8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сособственник мешает продавать комнату

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Комната приватизирована, порядок пользования определен судом.

Я нашла покупателя, собрала все документы, дважды уведомила второго собственника через нотариуса о том, что продаю комнату. Сособственник письма на почте намеренно не получил оба раза. В итоге нотариус выдал мне два свидетельства, в которых указано, что уведомления были отправлены по месту регистрации сособственника, но не были получены и вернулись обратно в связи с истечением срока хранения.

Все документы я сдала в росреестр на регистрацию. Но росреестр приостановил регистрацию сделки- выяснилось, что этот сособственник написал заявление в росреестр, что якобы хочет приобрести мою комнату. Он не работает, денег у него нет, он просто пытается сорвать мою сделку. Из росреестра ему направили еще одно почтовое уведомление, что комната продается, но он и это уведомление наверняка не станет получать.

Зарегистрируют ли нам сделку в итоге?

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

На основании п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В Вашем случае усматривается явное злоупотребление правом со стороны собственника другого жилого помещения. Полагаю, что в том случае, если он откажется от получения уведомления, направленного Росреестром, сделка будет зарегистрирована.

С уважением.


0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выделить долю в квартире в натуре при общей долевой собственности?
Добрый день! Я собственник доли (общая долевая собственность) в квартире. Всего 4 собственника. Фактически я занимаю одну комнату, три других собственника: два собственника - комнату на двоих и один - тоже комнату. Хотел выделить свою долю (чтобы распоряжаться без согласия сособственников). Отдельного входа не сделать, коридор ванна-туалет и кухня все в общем пользовании...
, вопрос №4940623, Иван Васильевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при ранении на СВО не отпускают в госпиталь?
Здравствуйте, нахожусь на СВО, получил ранение левой ноги, в следствии чего под коленом, с обратной стороны на месте изгиба образовалось уплотненное образование мешающее разгибанию колена. Командиры в госпиталь не отпускают. Что можно сделать?
, вопрос №4940639, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить комнату в коммунальной квартире при продаже без уведомления?
Здравствуйте! Я многодетная мать, мы с мужем и детьми живём в одной комнате в 16 кв. м. Квартира состоит из трёх комнат. Одна из комнат продаётся уже в третий раз, но нам никто ни разу не предложил выкуп этой комнаты, купля-продажа делается за нашей спиной. Подскажите пожалуйста как нам нужно действовать в этой ситуации? Ведь в ипотеку можно будет купить эту комнату или нет? Спасибо!
, вопрос №4938087, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ребенок сломал очки однокласснику в драке на физкультуре?
На уроке физкультуры когда сдавали норматив,одноклассник мешал моему сыну сдавать норматив,ударил первым и попал в пах и мой сын ударил в ответ и сломал очки.учителя не было в спортзале,хотя сдавали норматив. Родитель написала заявление в полицию чтоб возместить ущерб. Что нам делать. Ребенку 10 лет
, вопрос №4935999, Фазиля, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.01.2015