Подскажите, как оформить переуступку?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если с застройщиком заключен договор "участия в долевом строительстве". Покупатели квартиру примерно год назад, сейчас хотим продать, есть покупатель с ипотекой. Если оформлять у застройщика, то необходимо платить 50-100к(с ипотекой 100) и ждать примерно 3 месяца, это нам не подходит. В МФЦ нам дали совет что необходимые документы можно оформить у юриста за 5к и сдать им и потратить в ожидании всего 9-14 дней. Собственно вопрос, как проходит процесс переуступки квартиры? Что делает юрист при такой схеме? Спасибо.

30 декабря 2014, 13:20, Глеб, г. Санкт-Петербург

долевое строительство

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Глеб! В соответствии со ст. 11 Закона 214-ФЗ, для уступки права требования по ДДУ существует два варианта.

1. Полная оплата застройщику цены договора и заключение договора уступки права требования с покупателем. В данном случае вы можете сами составить договор уступки, уведомить об уступке застройщика и сдать документы на гос. регистрацию через МФЦ. В данном случае юрист нужен для составление договора.

2. Без оплаты цены договора вы должны будете одновременно с договором уступки заключить с застройщиком договор о переводе долга на нового участника ДУ (вашего покупателя). В таком случае без согласия и непосредственного участия застройщика не обойтись. Юрист и в этом случае нужен для составления договоров.

Почему застройщик приводит такие сроки сказать сложно, но повторю. что при первом варианте вы от застройщика не зависите и просто его уведомляете о состаявщейся цессии.

Удачи вам!

30 декабря 2014, 13:42

Иван Иванов

Юрист

Ещё один момент — в договоре ДУ не должно быть запрета на уступку без согласия застройщика. Если такой запрет есть, то и уступку права требования необходимо согласовывать с застройщиком.

30 декабря 2014, 13:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Теперь спустя пол года после переуступки на уступившее юр лицо, сбербанк подал намерение на банкротства

Уступили договор лизинга тс на мое юр лицо , я оплатил сумму и закрыл перед каркаде платежи за тс . Теперь спустя пол года после переуступки на уступившее юр лицо , сбербанк подал намерение на банкротства. Есть ли у меня риски .?

18 мая, 02:48, вопрос №4955223, Мамикон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Подскажите пожалуйста, если арбитражный суд отказал в удовлетворении моего иска о взыскании задолженности

Здравствуйте, уважаемые специалисты ! Подскажите пожалуйста, если арбитражный суд отказал в удовлетворении моего иска о взыскании задолженности по договору подряда, право требования по которому я приобрел по переуступке, и произвел по ходатайству ответчика судебный зачет встречных однородных требований ответчика к фирме, которая уступила мне право требования, с кого взыскивается госпошлина за рассмотрение моего иска и судебные расходы на представителя? Я считал, что с ответчика. Но мой юрист упирается и говорит, что с меня, раз в иске отказали, не смотря на то, что иск подал я и суд в решении написал, что мои требования правомерны. Прошу помощи в объяснении этой ситуации с судебными расходами. Спасибо !

13 мая, 20:05, вопрос №4951583, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Подскажите, мной был приобретен участок вне брака в июле 2025 года

Добрый день. Подскажите, мной был приобретен участок вне брака в июле 2025 года. В октябре 2025 родился 3ий ребенок. В феврале 2026 был заключен брак.У семьи статус многодетной и возможно получить участок (компенсацию) Можно ли оформить заявление на получение участка супругу? До брака оформила на себя ипотеку и участок, который приобретала находится в залоге у банка.

12 мая, 12:57, вопрос №4949975, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли продлить срок аренды земельного участка, если истек срок действия договора?

Добрый день. Мы купили по переуступке земельный участок у физ лица и долго не смогли построить свой частный дом и по договору срок аренды земли вышел как мы поняли , так срок аренды можно еще продлить или отбирут у нас участок земли?

12 мая, 08:04, вопрос №4949661, Гаврил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Законно ли требование соседа запретить проход посторонних по сервитуту?

Здравствуйте, подскажите, я оформил сервитут через соседа дляной 8 метров, другова прохода нету, сосед мне заявил что бы я не водил там посторонних людей, сервитут оформил постоянный. Законное ли его притензия

11 мая, 15:59, вопрос №4949275, Иван, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.