Здравствуйте, подскажите, я оформил сервитут через соседа дляной 8 метров, другова прохода нету, сосед мне заявил что бы я не водил там посторонних людей, сервитут оформил постоянный

Здравствуйте! Претензия соседа в целом неправомерна.

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим участком, которое устанавливается для прохода или проезда. Вы оформили постоянный сервитут, значит, соглашение действует бессрочно. Закон не даёт собственнику служащего участка права вводить подобные ограничения без вашего согласия.

Обоснование вашей позиции:

1. Если сервитут установлен судом, его условия четко зафиксированы в решении. Сосед не может в одностороннем порядке их менять или вводить новые запреты.
2. Само по себе понятие «посторонний» юридически ничтожно. Любой человек, которого вы сопровождаете (гости, курьеры, специалисты для ремонта), идет к вам, а не к соседу, и реализует ваше законное право доступа к своему участку.

Единственное ограничение — цель использования: проход должен быть связан исключительно с доступом к вашему участку. Если вы не организуете там проходной двор для посторонних, то запрет соседа безоснователен.

Что делать: устно напомните соседу об условиях судебного решения. Если он продолжит препятствовать, фиксируйте нарушения (видео, свидетели) и подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании сервитутом.

Здравствуйте.

Сервитут, установленный в Вашу пользу на участке соседа, является ограничением вещного права собственности, предусмотренным статьями 274–276 Гражданского кодекса РФ и статьями 23–24 Земельного кодекса РФ. Поскольку сервитут оформлен как постоянный и необходим для обеспечения доступа к Вашему участку в отсутствие иного прохода, он носит обязательный характер для собственника обременённого земельного участка.

Требование соседа не проводить посторонних лиц по территории сервитута не имеет юридических оснований.

В случае систематических препятствий со стороны соседа, целесообразно направить претензию в письменной форме с требованием прекратить противоправные действия. При отсутствии реакции — обратиться в суд с иском о воспрепятствовании пользованию сервитутом (ст. 304 ГК РФ).

Готов предложить удалённое юридическое сопровождение по данному вопросу:
помощь в составлении претензии;
анализ документов по сервитуту;
подготовка искового заявления;
консультации по дальнейшим шагам в рамках действующего законодательства.

С уважением, Александр.