Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец хотя передал по акту приемки-передачи, но одну комнату не освобождает
Здравствуйте! Купила нежилое помещение в многоквартирном доме на основании договора купли продажи, есть акт приемки-передачи нежилого помещения и свидетельство о гос. регистрации права от 18 августа с обременением: ипотека в силу закона. Продавец хотя передал по акту приемки-передачи, но одну комнату не освобождает, там оборудование какой-то компании и он по ходу получает от них арендную плату. Помогите пожалуйста советом как правильно составить акт о неосвобожедении комнаты со стороны продавца.
Добрый день! Если в договоре ничего не прописано о том, что кто-то имеет право на комнату, то у Вас 2 варианта: быстрый и более законный.
По быстрому варианты:
1. Вы выносите вечером это имущество на ближайшую свалку, а потом говорите, что никакого имущества не было.
Минусы: Вам может быть предъявлен иск о взыскании убытков и возможные обвинения в самоуправстве (однако, продавец должен будет доказать, что это миущество действительно было, когда Вы заселились). Если в договоре и акте приема-передачи об этом ничего не сказано, то доказать ему будет очень сложно
Плюсы: быстрое решение проблемы
2. Вы отправляете это имущество транспортной компанией по адресу продавца
Минусы — дополнительные затраты
Плюсы — быстрое решение проблемы
Более законный способ: уведомите продавца о том, что в Вашей комнате остались его вещи и Вы осуществляете их хранение, и просите эти вещи забрать. После этого, потребуйте от продаца освободить комнату и выставите ему счет за хранение этого имущества в судебном порядке.
Минусы — длительность процесса
Плюсы: все будет законно и Вы нсможете при определенных условиях получить от продавца деньги