Покупка квартиры

Добрый день! Вам стоит проверить принадлежность квартиры Вашему Продавцу, а также, что квартира не находится в залоге (взять выписку из ЕГРП в Росреестре). Лучше дать аванс. Задаток составляется отдельным соглашением и составляется к основному договору, а ни к предварительному. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте! Посмотрите а отношения с банком распространяется действие закона «О защите прав потребителя».Банк не исполнил требование пристава и не снял арест со счета
Банк предоставил недостоверную информацию приставам, а Вам оказал некачественную услугу по обслуживанию банковских карточек и должен нести за это ответственность ( ст.29 закона «О защите прав потребителя.»)
Предъявите банку письменную претензию ( отправьте заказным письмомс уведомлением) В претензии потребуйте и на основании ст.15 закона О защите прав потребителей возмещения морального ущерба; на основании ст. 29 потребуйте возмещения убытков и затрат на оплату услуги юриста за подготовку претензии Срок для ответа установите 10 дней. Если через десять дней не получите ответ, то за каждый день просрочки на ответ начисляйте пени 1% от суммы претензии. На оставление претензии без ответа и на не качественное обслуживание со стороны банка напишите жалобу в Роспотребнадзор. После проверки банка Роспотребнадзором обращайтесь с иском в суд, взыскивайте моральный вред, пени и судебные издержки.С уважением, Виктор Богаченков
документы на квартиру: свидетельство о праве собственности  ( договор купли-продажи  или приватизации); тех. паспорт, выписка из единого реестра государственной  регистрации недвижимости; выписка должна быть свежая. Документы прочитайте внимательно не спешите. Если нет свежей выписки, запросите   

В предварительном договоре предусмотрите внесение задатка в течение 3 х дней.

Удачи Вам! 

Здравствуйте. Рекомендую взять с собой юриста на подписание договора (чтобы он внимательно ознакомился с его содержанием перед подписанием) во избежание в будущем возможных проблем и неприятностей.

задаток оставлять… или полную стоимость квартиры ?

Djon

Если я правильно понял, то Вы — на стороне потенциального покупателя находитесь. Однозначно — полную стоимость квартиры уплачивать не следует, да и с задатком — если другая сторона не ставит его передачу в качестве обязательного условия подписания договора — лучше повременить.

Статья 429. Предварительный договорПозиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>> 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.Консультант плюс.Из гражданского кодекса. По такому договору вряд ли будет условие полностью оплачивать стоимость квартиры. Этот договор обязует его участников заключить основной на условиях обозначенных в предварительном.