Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка жилья у пенсионера с отказом от приватизации

Покупаем квартиру у собственника пенсионного возрата. История квартиры: продавец получил ее по социальному найму, прописал жену. Потом жена приватизировала квартиру, он отказался от приватизации в ее пользу. Потом они развелись, жена уехала за рубеж на пмж и ради развода жена оставила ему квартиру по дарственной. Таким образом, он единственный зарегистрированный в жилье и собственник Выписываться и сниматься с регистрации он обязуется после сделки (в течение 20 днй), так как выезжает вникуда - есть ли такой шанс, что если он не выпишется, суд его не выпишет без его согласия?

18 декабря 2014, 17:06, Лара, г. Москва

жилье жена приватизировала квартиру

Уточнение от клиента

Выписываться иначе чем через 20 дней после получения денег он отказывается - и это очень смущает! он именно что хочет получиить всю сумму, купить на нее новое жилье и именно тогда выписаться. Так что, к сожалению, он получит доступ к своей ячейке в банке раньше, чем выпишится. То есть до выписки он получает все кроме 100 тысяч рублей гарантии от невыписки

18 декабря 2014, 17:25

Диана Кемова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

нет вероятности такой нет. Он добровольно заключает договор купли-продажи, условиями которого должен быть предусмотрен сроки и порядок снятия его с рег. учета

18 декабря 2014, 17:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Карликова

Юрист, г. Брянск

Поскольку вы покупаете у пенсионера квартиру, то право собственности на эту квартиру перейдёт к вам.Выписаться из квартиры пенсионер должен до совершения сделки, так как квартира должна продаваться без прописанных в ней собственников.В том случае если пенсионер не выпишется, вам придётся выписывать его из квартиры через суд, после получения документов на право собственности.

18 декабря 2014, 17:13

Александр Алексеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вопрос неоднозначный, но поскольку он приобрел в собственность данную квартиру по договору дарения, то в случае ее последующей продажи, право пользования он также теряет, у суда не должно возникнуть вопросов со снятием его с рег. учета. При закладке денег в ячейку, укажите «чистую» форму-9, в качестве одного из документов для доступа.

18 декабря 2014, 17:14

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным?

Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным? Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 28 ноября 2025 года дом признан аварийным. 06.12.2025 года договором дарения мне была передана в собственность комната в другом доме в коммунальной квартире. Имею ли я право на получение жилищной субсидии (сертификата) для покупки жилья в новостройке, если у меня есть собственность, полученная по договору дарения, после признания аварийным первого объекта недвижимости? В данном вопросе никто не дал единого мнения. Кто то говорит, что я могу получить жилищную субсидию (сертификат на покупку жилья в новостройке), так как второй объект недвижимости появился после признания первого объекта недвижимости аварийным, кто то говорит, что я не имею права.

21 мая, 00:20, вопрос №4958534, Лара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я и второй сосед не претендуем на нее, обязательно ли нотариально заверять отказ от права преимущественного права покупки или достаточно рукописного отказа

Добрый день.У меня такой вопрос: Сосед продает комнату в гостинке (нас три собственника). Я и второй сосед не претендуем на нее, обязательно ли нотариально заверять отказ от права преимущественного права покупки или достаточно рукописного отказа. Просто у меня при этом простят подписать согласие на обработку персональных данных( а мне это зачем и имеют ли они право на это).

20 мая, 08:56, вопрос №4957585, Наталья, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как правельно написать им отказ

Здравствуйте подскажите пожалуйста адменистрация предлогает жилье в замен нашего аварийного жилья у меня 4 детей и жилье не устраивает квартира находится на последнем этажр уголовая и лифт прям за стенкой.как правельно написать им отказ

18 мая, 22:51, вопрос №4956175, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Жильё приобретает мой друг которому я переслал деньги на приобретение жилплощади, смогу ли я вступить в собственность при покупке жилья

Я хочу, приобрести жильё, нахожусь на сво. Жильё приобретает мой друг которому я переслал деньги на приобретение жилплощади, смогу ли я вступить в собственность при покупке жилья

18 мая, 18:33, вопрос №4955940, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Тогда и каждый родитель при покупке нового жилья обязан обеспечить ребенку долю не меньше?

У нас с мужем по 1/2 доли в квартире. Ипотека погашена. Вложен мат. капитал. Сейчас эту квартиру планируем продать. При разводе место жительства ребенка с мамой. Долю ребенку выделяет каждый родитель со своей 1/2 доли? Тогда и каждый родитель при покупке нового жилья обязан обеспечить ребенку долю не меньше? Можно ли как-то разрешить ситуацию, чтобы обязанность обеспечить ребенку долю не меньше, чем в продаваемой квартире была только у мамы при покупке нового жилья, а папа был освобожден от этой обязанности?

18 мая, 10:39, вопрос №4955407, Олеся, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.