8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Передать квартиру

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, каким образом родитель может передать квартиру в собственность двум совершеннолетним детям или поделить квартиру поровну на троих. Как это делается юридически? При этом возможны два варианта:

1. Делим квартиру на двоих. Чтобы каждый из детей владел половиной квартиры.

2. Делим квартиру на троих. Чтобы каждый из троих(родитель и двое детей) владели третью квартиры.

Скажите, какой нужен способ простой и наименее затратный (дарение, купля-продажа)? И каковы сроки и процедура, куда обращаться? К нотариусу?

Заранее благодарен, Виктор.

Показать полностью
, Виктор, г. Москва

Здравствуйте, Виктор!

Вы можете выбрать любой способ по вашему желанию. Дарение предпочтительно, налогом не облагается. Нужно составить договор дарения и регистрировать переход права собственности в росреестре. Госпошлина 1 тыр, к нотариусу не нужно.

Желаю удачи!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Если квартира уже в собственности родителя — дарится (или продается) по 1/3 доли детям.

Затраты примерно одинаковые, поэтому рекомендую оформить именно ту сделку, которая совершается, т.е. если за деньги передаете — продажа, а если бесплатно — дарение.

Составить договор и обратиться в Росреестр (МФЦ), нотариусу обарщаться необязательно. 

1
0
1
0

Здравствуйте Виктор!

Можно заключить договора дарения долей. Для этого, Вам нужно обратиться в управление Росреестра по месту нахождения объекта для регистрации перехода прав собственности.

Предоставьте следующие документы:

  • договора дарения
  • акты приема-передачи
  • выписка из домовой книги
  • квитанция об оплате госпошлины — 1000 руб.
  • свидетельство и правоустанавливающий документ на объект для обозрения.

1. Делим квартиру на двоих. Чтобы каждый из детей владел половиной квартиры.

Виктор

Два договора дарения по 1/2 доли.

2. Делим квартиру на троих. Чтобы каждый из троих(родитель и двое детей) владели третью квартиры.

Виктор

Два договора дарения по 1/3 доли.

Скажите, какой нужен способ простой и наименее затратный (дарение, купля-продажа)? И каковы сроки и процедура, куда обращаться? К нотариусу?

Виктор

Лучше — договор дарения, вы освобождены от налогов, на основании ст. 217 НК РФ. По стоимости — только госпошлина за переход права собственности — 1 000 руб. Срок — 12 дней. К нотариусу не обязательно, по желанию сторон.

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, не передавали показания с 22 года, платили по среднему, в марте 26 года передали показания
Здравствуйте, не передавали показания с 22 года, платили по среднему, в марте 26 года передали показания, Энергосбыт насчитали с учетом среднего расхода 150 000, квартира старая (ветхое жилье) проводка алюминиевая, как объяснили в управляющей, перерасход определили в 1 месяц соответственно по самому высокому тарифу, на сколько правомерно такое решение? Счетчик старый, детализацию снять по месячно невозможно
, вопрос №4957043, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Кв от ЕГРН Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать?
Покупаю квартиру у застройщика по ДДУ. Застройщик прислал уведомление. что квартира получилась больше чем в ДДУ на 1,1 кв.м. и потребовали доплаты, т к в противном случае они не передадут квартиру. Договор предусмотрено - что площадь +/- 1 метр не доплачивается/не выплачивается - все что более в соотвествии с е=ценой метра кв. по договору подлежит доплате. Я доплатил. Застройщик пригласил на приемку. Я пришел на приемку, со специалистом. Мой специалист сделал обмеры - и стало ясно, что площадь квартиры отличается от того, что указал застройщик в уведомлении о готовности квартиры, и доплата не требовалось. Я обратился к застройщику. Они потребовали, для рассмотрения претензий по площади - замер должен быть сделан аккредитованным инженером. Я пошел и заказал замер БТИ. БТИ сделали план. По итогу на руках тех план с экспликаций - по которому расхождение с договором ДДУ +0,7 метра, и никакая доплата не требуется. Направил претензию застройщику и план. Они согласились с замером и вернули деньги. Подписал с ними акт приема-передачи с моей площадью. Теперь встал вопрос: сейчас предстоит регистрация, то что застройщик ранее зарегистрировал в ЕГРН на 0,4 кв.м. больше моего замера. У меня на руках акт приема передачи квартиры с указанной моей площадью (+0,7 м. кв. от ДДУ , -0,4 м. кв от ЕГРН) Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать? P. S. застройщик предлагает мне самому подать заявление на регистрацию и следом сразу подать заявление на изменение технической ошибки (площади)
, вопрос №4955129, Юра, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире
Здравствуйте! Мы с мужем разводимся , у нас в совместной собственности квартира, ипотека на нем. На меня рефинансирование не получается сделать через банк , так как у меня дохода не хватает для банка, а также я не созаемщик, а только поручитель. Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире и погашала ипотеку его и после погашения он ( по взаимному согласию) свою долю передал мне. Также мною будет совершена передача какой-то суммы денег как компенсация стоимости его части квартиры. Можно ли как то обезопасить себя каким-то документом , чтобы после погашения ипотеки он не претендовал на квартиру? Очень не хочется продавать Большое спасибо заранее!
, вопрос №4951461, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли передать наследственное дело другому нотариусу и как это сделать?
Здравствуйте. У моего отца есть доля в ооо. но как выяснилось эта доля считается вместе нажитым имуществом с его женой, моей мамой. Мама два гола назад умерла. Квартиру отец на себя переоформил, а вот долю только в этом году узнали что надо переоформлять. Пошли к нотариусу. Она сказала да надо . Позвоню как будет время. Уже прошло две недели , тихо. Пошел к нотариусу, она сказала времени нет. Я сказал запишите на когда нибудь, она отказалась. Тогда я сказал если вам некогда давайте передайте дело другому нотариусу. через дорогу нотариус я к ней зашел она сказала не вопрос хоть завтра за час все сделаю. Но этот нотариус упирается и ставит нас в неизвестность. Можно ли передать дело другому нотариусу и как обязать этого нотариуса владеющего наследственным делом, передать дело другому нотариусу.
, вопрос №4951354, Сергей Петрович, г. Белоярский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Сохранится ли за ней эта льгота, если мама передаст мне квартиру по договору дарения и перестанет быть собственником квартиры, но останется в ней проживать и быть прописанной?
Моя мать имеет льготу на оплату ЖКХ (это не субсидия) как Ветеран труда и инвалид. Сохранится ли за ней эта льгота, если мама передаст мне квартиру по договору дарения и перестанет быть собственником квартиры, но останется в ней проживать и быть прописанной?
, вопрос №4947341, Анна, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.12.2014