8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире

Здравствуйте!

Мы с мужем разводимся , у нас в совместной собственности квартира, ипотека на нем. На меня рефинансирование не получается сделать через банк , так как у меня дохода не хватает для банка, а также я не созаемщик, а только поручитель.

Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире и погашала ипотеку его и после погашения он ( по взаимному согласию) свою долю передал мне.

Также мною будет совершена передача какой-то суммы денег как компенсация стоимости его части квартиры. Можно ли как то обезопасить себя каким-то документом , чтобы после погашения ипотеки он не претендовал на квартиру?

Очень не хочется продавать

Большое спасибо заранее!

Показать полностью
, Евгения, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, такой документ есть, но его исполнение зависит от банка.

Ваш план теоретически верен: вы заключаете нотариальное Соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ). По нему муж передает вам свою долю после погашения ипотеки, а вы выплачиваете ему компенсацию .

Главная проблема: Квартира в залоге у банка. Пока ипотека не закрыта, распоряжаться долями нельзя без письменного согласия банка (ст. 37 Закона «Об ипотеке»). Банк вправе отказать, особенно если ваш доход ниже, чем у мужа .

Как обезопасить себя:

1. Заручитесь согласием банка. Идите в банк и просите письменное разрешение на будущий раздел.
2. Заключите соглашение у нотариуса. В нем пропишите: право пользования квартирой, график выплаты компенсации мужу и момент перехода права собственности.
3. Платите и храните чеки. Доказывайте, что ипотеку гасите вы.

Если банк откажет, выход — продажа квартиры с согласия банка, погашение долга и раздел остатка. Или вы продолжаете платить, сохраняя статус-кво, но без права на единоличную собственность до полного расчета с банком.

Обратитесь ко мне за подробной консультацией, я помогу составить проект соглашения и список документов для банка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Могу ли я каким то образом ее оспорить?
В 2013 году брала кредитную карту на 50 тыс, часть выплатила. в 2015 г.платежи прекратила. В 2019 году долг предьявили коллекторы, в размере 250 тыс, объявив, что кредитка была на 100 тыс. Я с этим была не согласна и в усной форме просила предоставить документы, т.к. банк, в котором я брала кредит, закрылся. Документов не получила. Было решение суда, первое я отменила, было второе. Долг так и висит у ФССП. В данный момент, хочу долг погасить, но с суммой не согласна. В письменном виде запросила у коллекторов документы, на основании чего они требуют такую сумму, ответа нет. Могу ли я каким то образом ее оспорить? Срок давности не подходит.
, вопрос №4949870, Оксана, г. Москва
Не потеряю ли я какие-то привелегии при обращении в суд?
Добрый день! Возникали проблемы со студией лазерной эпиляции, подробнее о ней писала в этой ветке https://pravoved.ru/question/4891579/ По итогу на данный момент сошлись на варианте возврата средств в течении трех месяцев, попросила их составить письменное соглашение на такой возврат, чтобы если что уже обращаться в суд. Вопрос такой, насколько мне безопасно будет подписывать такой документ? Не потеряю ли я какие-то привелегии при обращении в суд?(например компенсация просрочки по заявлению на возврат и прочее)
, вопрос №4948637, Анна, г. Санкт-Петербург
К лечащему врачу я еще с этим влпросом не подходил, можно ли это как-то упредить?
Здравствуйте В 2022м году был осведетельствован ЦВВК поставлена категория В, продолжил службу; сейчас стало тяжелее переносить почледствия заболевания , был направлен командовантем на ВВК , прохожу ВВК , осведетельствован по статьям: статья 35 пункт б распмсания брлезней и статья 30 пункт б, расписания болезней , мой диагноз из закобчения входит в приказ министра обороны социально значимых заболеваний ; в новый от 20 декабря 2025 номер 850 и в приказ МО от 2023 года ; я принял решение увольняться ,командование мещать нн будет Недавно узнал про красные и синие печати, не ожидал что так все серьезно , но мое заболевание в пепечень входит , в таком случае поставят красную печать чтобы уволиться? Есть ли вероятность , что там что-то забудут или проигнорируют этот факт ? К лечащему врачу я еще с этим влпросом не подходил, можно ли это как-то упредить ? И как я узнать при ввписке, что мне децствительно поставят такую печать
, вопрос №4947305, Роман, г. Москва
Можем ли мама как-то восстановить документы, чтобы разобраться с правовым статусом квартиры?
Добрый день. В 90 годы папе на предприятии выдавали квартиру как многодетному. За эту квартиру родители выплачивали денежные средства предприятию. Часть на оплату предоставлял город в качестве субсидии как многодетной семье (примерно 1/3), остальные 2/3 родители платили за счет совместно нажитых денежных средств. Квартиру выдавали с условием снятия с очереди. Родители снимались с учета, как нуждающиеся. В последствии папа приватизировал эту квартиру на себя. Я этого факта не помню, но говорят, что вроде как мы писали отказ от своей доли в приватизации. Я не знаю, в каком это году было и были ли мы совершеннолетние на тот момент. Документов нет, кроме как документов от предприятия, где указано, что она выдается моему отцу как многодетному, квитанции об оплате, письма с требованием погасить задолженность. Сейчас пытаемся разобраться с правовым статусом данной квартиры. Вопросы следующие: 1. Имеет ли мама право на долю в квартире, так как квартира приобреталась за счет субсидии от города и совместно-нажитых средств, но была приватизирована на отца. 2. Обязан ли отец был выделить доли на детей? 3. Если обязан, то есть ли шанс восстановить свои доли? 4. Можем ли мама как-то восстановить документы, чтобы разобраться с правовым статусом квартиры? Отец вывез и спрятал все документы от нас много лет назад. Приватизацией занималась бывшая председатель дома по доверенности, ныне покойная. Может быть мама имеет право от каких-то инстанций получить копии или выписки. Буду признательна за компетентное мнение.
, вопрос №4947184, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2026