Как правильно совершить сделку?

Сосед при межевании своей земли, отрезал 2/3 моего участка Здравствуйте. У меня следующая проблема. в 2014 году купили мы домик в деревне с землей. Получили 3 св-ва о собственности 1) на дом 2) на участок 24 сотки на котором стоит дом 3) еще один кусок длиной 130 метров и шириной в 10 метров где то на краю деревни.. раздавали когда под картошку межевание не проводили. По приезду в этом году, узнал от соседей , что пару месяцев назад были люди, делали измерения соседнего участка, который все думали что уже бросили ( дом разваливается, и лет 20 никто не живет) Сразу заглянул на кадастровую карту, и удивился. Соседний участок, из положенной полоски вдоль моего участка шириной 5 метров, превратился в участок гораздо больше., и теперь захватывает 2/3 моей земли. На кадастровой карте, есть ФИО Кадастрового инженера. я его вызвонил, договорился о встрече. диалог на встрече: по каким документам делалось межевание? - по св-ву о собственности от 90 года. Там указана конфигурация? - Нет. Откуда брали информацию о форме участка? - Заказчик показывал!! Есть акт согласования границ с соседями? - да есть , вот он. у участка 3 соседа получается, 1 отмежован, и говорит что подпись не требуется, второй сосед это администрация района, подпись стоит. а там где мы, стоит,ответ администрации, что данные не найдены!! В св-ве 90-года, указана площадь 22 сотки. у меня на руках есть св-во 99 года с планом участка с указанием соседей, метраж сторон и координаты в румбах. места там для моих 24 и его 22 соток нет. После кадастрового инженера, я поехал опрашивать соседей. они подтвердили информацию, что всегда за участком соседей числилась полоса шириной 5 метров, а это только 9 соток. А еще 13 , это дополнительный надел под картошку, который там у всех есть, где то на краю деревни. Получается сосед , указал ложные данные при межевании, и возможно этим ввел в заблуждение кадастрового инженера. На участке есть остатки ограды между нами, кусты в некоторых местах как изгородь, а так же ландшафт, его участок(полоска 5 метров, ниже нашего) так же, вдоль всей линии разграничения, тянется небольшая канава. НА просьбу дать мне номер телефона этого заказчика межевания, кадастровый инженер, сказал что даст в понедельник( я был в пятницу) , на вопрос почему не сейчас, как то ушел от ответа, но я и не настаивал..может им посовещаться надо. сегодня понедельник, позвонил напомнить про телефон, получил ответ: я с ним созвонилась, он в командировке, будет 25 числа и сам Вам наберет. Вот теперь думаю, действительно в командировке, или ему зачем то нужна эта неделя.. вдруг забор поставит... Какие документы у меня есть: - мое св-во о собственности. - еще 2 комплекта св-в - до меня было еще 2 сделки. к самому старому св-ву от 99 года есть план участка . есть кадастровый паспорт от 2009 года, и от 2010 года, там указано, что границы не установлены согласно законодательству. - так же мне уже приходил налог за все это добро. Кадастровый инженер предлагает следующий вариант, переговорить с соседом, если он согласен, что он не прав, то она заявляет кадастровую ошибку в связи с открывшимися данными и переделывает межевание, но время они зачем то тянут. Что мне делать и как правильно поступить, возможно как то разрешить ситуацию без суда ? Если все же придется делать через суд, у я докажу, что сосед дал заведомо ложную информацию о своих границах, я смогу взыскать с него расходы на судебные издержки? Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация следующая, я стал председателем ГК 6 месяцев назад и с первого дня моего вступления в должность ко мне обратился гражданин с вопросом переоформления гаража (по членской книжке) в связи с вступлением в наследство. Я стал разбираться с этим вопросом и выяснил следующее: - последней записью, в документах кооператива о владельце гаража №, действительно является отец обратившегося, членские взносы не оплачивались более 10 лет - прошлый председатель выдал членскую книжку новому владельцу, новый владелец, оплатил вступительный взнос и оплачивал последующие членские взносы и как он утверждает, гараж он купил и деньги за него заплатил предыдущему владельцу. - каких либо документов, подтверждающих сделку и передачу права пользования гаража, кроме членской книжки, не оформляли - прошлый владелец гаража умер примерно спустя год после продажи гаража. - наследник объявился спустя почти 3 года после смерти отца. - председателя, оформлявшего членскую книжку, уже нет в живых, что либо выяснить нет возможности - внутренняя документация велась не добросовестно, записи о членских взносах и переоформлении гаражей не везде актуальны Сейчас наследник требует переоформить гараж на него, т.к. гараж был якобы незаконно передан и членская книжка фиктивная. Текущий владелец конечно все отрицает и утверждает что есть свидетели. Я все это время занимал нейтральную позицию, призывал решить этот вопрос между собой (контакты друг друга у них есть), взносы за него не брал и каких-либо новых записей не делал. Наследник требовал если не вернуть гараж, то денег за него (при чем больше чем он стоил ранее да и сейчас за него столько не дадут), теперь текущий владелец, предложил ему возврат гаража на условиях возмещения вложений, на что наследник отказался. Подскажите как правильно разрешить ситуацию и в моей ли это компетенции?

Сын инвалид недееспособный,взрослый ,его отец погиб на СВО ,я как опекун хочу приобрести для перевозки сына авто за границей ,за счет средств выплаченных за гибель . Как решить вопрос с опекой ,и как правильно совершить покупку