Что делать, если сосед при межевании захватил часть земельного участка?
Сосед при межевании своей земли, отрезал 2/3 моего участка
Здравствуйте.
У меня следующая проблема.
в 2014 году купили мы домик в деревне с землей.
Получили 3 св-ва о собственности
1) на дом
2) на участок 24 сотки на котором стоит дом
3) еще один кусок длиной 130 метров и шириной в 10 метров где то на краю деревни.. раздавали когда под картошку
межевание не проводили.
По приезду в этом году, узнал от соседей , что пару месяцев назад были люди, делали измерения соседнего участка, который все думали что уже бросили ( дом разваливается, и лет 20 никто не живет)
Сразу заглянул на кадастровую карту, и удивился.
Соседний участок, из положенной полоски вдоль моего участка шириной 5 метров, превратился в участок гораздо больше., и теперь захватывает 2/3 моей земли.
На кадастровой карте, есть ФИО Кадастрового инженера. я его вызвонил, договорился о встрече.
диалог на встрече:
по каким документам делалось межевание?
- по св-ву о собственности от 90 года.
Там указана конфигурация?
- Нет.
Откуда брали информацию о форме участка?
- Заказчик показывал!!
Есть акт согласования границ с соседями?
- да есть , вот он.
у участка 3 соседа получается, 1 отмежован, и говорит что подпись не требуется, второй сосед это администрация района, подпись стоит.
а там где мы, стоит,ответ администрации, что данные не найдены!!
В св-ве 90-года, указана площадь 22 сотки.
у меня на руках есть св-во 99 года с планом участка с указанием соседей, метраж сторон и координаты в румбах.
места там для моих 24 и его 22 соток нет.
После кадастрового инженера, я поехал опрашивать соседей.
они подтвердили информацию, что всегда за участком соседей числилась полоса шириной 5 метров, а это только 9 соток.
А еще 13 , это дополнительный надел под картошку, который там у всех есть, где то на краю деревни.
Получается сосед , указал ложные данные при межевании, и возможно этим ввел в заблуждение кадастрового инженера.
На участке есть остатки ограды между нами, кусты в некоторых местах как изгородь, а так же ландшафт, его участок(полоска 5 метров, ниже нашего) так же, вдоль всей линии разграничения, тянется небольшая канава.
НА просьбу дать мне номер телефона этого заказчика межевания, кадастровый инженер, сказал что даст в понедельник( я был в пятницу) , на вопрос почему не сейчас, как то ушел от ответа, но я и не настаивал..может им посовещаться надо.
сегодня понедельник, позвонил напомнить про телефон, получил ответ:
я с ним созвонилась, он в командировке, будет 25 числа и сам Вам наберет.
Вот теперь думаю, действительно в командировке, или ему зачем то нужна эта неделя.. вдруг забор поставит...
Какие документы у меня есть:
- мое св-во о собственности.
- еще 2 комплекта св-в - до меня было еще 2 сделки.
к самому старому св-ву от 99 года есть план участка .
есть кадастровый паспорт от 2009 года, и от 2010 года, там указано, что границы не установлены согласно законодательству.
- так же мне уже приходил налог за все это добро.
Кадастровый инженер предлагает следующий вариант, переговорить с соседом, если он согласен, что он не прав, то она заявляет кадастровую ошибку в связи с открывшимися данными и переделывает межевание, но время они зачем то тянут.
Что мне делать и как правильно поступить, возможно как то разрешить ситуацию без суда ?
Если все же придется делать через суд, у я докажу, что сосед дал заведомо ложную информацию о своих границах, я смогу взыскать с него расходы на судебные издержки?
Спасибо.
