Добрый вечер,такой вопрос у нас 2-х комнатная квартира разделана на 2 -х собственников(1 часть принадлежит мне,другая отцу)Отец,продал свою часть постороннему 3 лицу, не получив от меня отказ,сейчас это 3 лицо требует ключи!Сказали что в регистрационной палате сделали документы за 1 час,и то что есть от меня отказ!!!!Хотя я ничего не подписывала,что делать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд и оспорить договор-купли продажи естественно если вы хотите выкупить долю отца.
Обращу ваше внимание что если вам направлялось от отца предложение о покупке квартиры и вы не дали письменный отказ либо согласие в течение месяца то это будет считаться отказом от покупки доли квартиры
С уважением Александр
Здравствуйте, Мария!
Если процедура уведомления вас о продаже доли (ст.250 ГК РФ) нарушена, то вы можете обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на вас. Но не затягивайте.
здравствуйте,
, что делать в такой ситуации
Последствия нарушения преимущественного права покупки обозначены в п.3 ст.250 Гражданского кодекса РФ:
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки имеете право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя».
(+ п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связан с защитой права собственности и других вещных прав» :
14.По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Иск о признании сделки недействительной не будет подлежать удовлетворению, «поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ»)
это предложение о покупке квартиры как должно быть составлено и должно ли быть заверено у нотариуса?
предложение о покупке не требует обязательного нотариального заверения, может быть направлено по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении), либо передано лично.
с уважением,
Елена
Спасибо,Александр)а это предложение о покупке квартиры как должно быть составлено и должно ли быть заверено у нотариуса?
Заверение такого уведомления у нотариуса не обязательно заверять но должно быть 100% подтверждение того что вам оно вручено