Квартира в залоге

Здравствуйте.

Продать или подарить вы квартиру можете, но обременение останется.

Для этого нужно будет согласие банка.

Здравствуйте, Оксана!

Если Вы собственник жилья, находящегося в залоге у банка, для его продажи потребуется согласие банка-кредитора, хотя кредит выплачивает бывший муж. Его согласия-то в этом случае не потребуется. А поскольку с Вами проживает несовершеннолетний ребенок, Вам придется получить согласие также и в органах опеки и попечительства. Главное и решающее в получении от них согласие на продажу жилья — это, чтобы не были ухудшены условия проживания ребенка.

Здравствуйте.

Как я могу это сделать?

Оксана Черныш

Я вижу два варианта:

1. Найти покупателя, который планирует брать ипотеку, с согласия банка «перевести» на него оставшийся долг по ипотеке, разницу в цене получить продавцу.

2. Найти покупателя, который согласится дать задаток или аванс в сумме задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, продать квартиру за цену за вычетом указанного задатка.

Сейчас я вновь вышла замуж и хочу переехать в другой регион, продав квартиру. Как я могу это сделать?

Оксана Черныш

продать Вашу долю вы можете только при наличии согласия банка-залогодержателя. Кроме того если в договоре дарения нет прямого указания на оплату ипотеки именно Вашем мужем, то он может взыскать с Вас суммы оплаты за последние три года

Здравствуйте, Оксана.

  Возможен следующий вариант продажи квартиры, 

— находите покупателя на квартиру,  который согласится сначала заключить предварительный договор купли- продажи и по данному договору передать Вам денежные средства равные остатку долга по ипотеке,  Ваш бывший супруг гасит долг по ипотеке.

-далее, ждете когда придет закладная на Вашу квартиру,

— снимаете обременение, получаете  новое свидетельство о праве собственности,

— заключаете с покупателем   договор купли- продажи.

 С уважением, Анжела Мусина.