Продажа дома и земли
Добрый день! Продаем дом и земельный участок собственниками которого являются 4 человека, покупатель имеет обременение ребенком, поэтому сделка идет через опеку. Хотелось бы узнать каким образом будет прописываться в договоре сумма между всеми собственниками и предоставляться данные в налоговую службу. Так как согласно приказу из опеки несовершеннолетний не имеет права покупать доли и опека на это разрешение не подпишет. А по сути идет продажа 1/4 доли каждого собственника.
, Дарья, г. Екатеринбург
Реэлтор с которым мы работаем утверждает, что в договоре прописываются 4 собственника без указания долей, т.к. покупателем является несовершеннолетний опекун и его законный представитель (отец), в другом случае отдел опеки не выдаст разрешение на проведение сделки. На данный момент у покупателя находится пакет документов в отделе опеки, при этом ни какого предварительного договора мы не заключали.
Дарья, вы сначала получите постановление опеки на продажу, а потом и будете заключать договор. Без этого постановления вы не сможете сдать документы в росреестр.