Договор аренды помещения между ю. Л. И ф. Л

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. Я в банкротстве, но возможно процесс затянется. Хочу открыть ИП и сдавать места как бьюти коворкинг в аренду (помещение буду арендовать у собственника). По закону работать по ИП в процедуре банкротства невозможно, могу ли я оформить ИП на мать или подругу и с её доверенностью работать ? Как в данном случае составлять договор аренды с собственником и со сдачей мест в аренду ? Спасибо Вам заранее за вашу помощь

Доброе утро!Я учредитель ООО и мой сын учредитель у него 1/8, вступили в наследство, после смерти супруга. Теперь сын(10 лет) стал собственником нежилого помещения, в котором мы ведём деятельность. Как правильно нам оформить документы(договор аренды или как то ещё?)

Добрый день. Прошу проконсультировать, дать разъяснения ситуации, возможные риски в моей ситуации. Мы 28.12.2025 заключили договор аренды с риелтором — сдали нашу квартиру по договору на 11 месяцев (срок аренды начало 04.01.2026 по 04.12.2026). Сдали единственную квартиру так как из-за работы пришлось уехать в г. Химки. В апреле мы вернулись в свой город. Квартирантам написали предложение с просьбой освободить квартиру, войти в положение, но не настаивали. Предложили компенсацию в размере 30000 р. (сами им сдаем за 25000 в месяц). Они отказались, написали, что хотят жить там. В договоре аренды написано, что Досрочное прекращение договора возможно в следующих случаях: - при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности -при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат ден. ср., предусмотренных настоящим договором -при нарушении Арендатором условий п.7 настоящего договора (если использует помещение не по назначению) -в соответствии с действующим законодательством. За время критичных нарушение перечисленного не было замечено, было несколько раз, что они оплату квитанций задерживали на несколько дней. И по договору написано, что мы имеем права в любой момент прийти в квартиру для осмотра, сообщим им за 24 часа. Несколько раз столкнулись с тем, что они препятствуют этому: спорит, говорит, что хозяин бывает поздно, что вам тут делать, ваших вещей тут нет итд. В квартиру мы попали 2 раза, но это всегда через сопротивление. Договор я не регистрировала официально для оплаты налога. Они перечисляют 25000 р на карту. Я первый раз, когда возникла идея вернуться в квартиру и расторгнуть договор, написала риелтору, она ответила, куда они денуться, съедут и все. Мы предложили компенсацию, но они отказались. Это наше единственное место, где мы можем жить, зареристрированное на нас с мужем. Сейчас с апреля мы сняли квартиру за 28000 р в месяц + коммуналка. Нам очень хочется вернуться домой хотя бы в сентябре. Напишите, пожалуйста, какие есть риски для нас, если мы сейчас письменно уведомим квартирантов покинуть квартиру с 01.09.2026? Если она вдруг обратится в суд, чем нам это может грозить? Как нам лучше уведомить квартирантов с просьбой освободить помещение?

Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды заключался на 5 лет с регистрацией в Роскадастре.Через год работы арендатор съехал из помещения.ККТ также был снят с учёта.А документов о расторжении договора почему-то не сделали или потеряли.В 2026 году(по прошествии 10 лет)ФнС прислала письмо о том,что видит зарегистрированный в Роскадастре в 2016 году договор аренды и просит заплатить налог и отчитаться по форме 3НДФЛ.Как правильно с правовой точки зрения разрешить данную ситуацию? Договор аренды после истечения срока 5 лет должен быть снят с Роскадастре автоматически,я так понимаю,потому что не продлевался.Заказали выписку данного помещения в июне 2026 г.из Рокадастра, там нет отметки об обременение.Задали вопрос в ФНС - за какой срок и какую сумму мы должны заплатить - ответа не последовало.Настаивают на том,что в 2016 году имелся зарегистрированный в Кадастре договор аренды.Помогите, пожалуйста,как правильно поступить.

Здравствуйте! На время отпуска подыскивал съёмное жилье, и в агенстве недвижимости мне подобрали нужный вариант. Меня всё устроило, и далее, согласно инструкциям я оплатил бронирование 4000, и по заселению должен буду оплатить оставшуюся часть. Но мне перезвонил менеджер, объяснив, что выбранная квартира по независящим от них обстоятельствам более недоступна и они будут искать другие варианты... На мои возражения о том, что агенство не выполнило свою часть сделки и требование вернуть деньги мне указали на договор, якобы согласно которому я и перевёл деньги. Но я переводил деньги не согласно договору, на который они ссылаются, а согласно сообщениям менеджера в МАХ. Именно там и происходили все договорённости. Как можно вернуть деньги?