Налог с продажи квартиры

Здравствуйте, Елена!

В случае, если квартира находится в собственности менее 36 месяцев в собственности, доход от продажи такой квартиры облагают налогом.

Сществуют два способа, с помощью которых можно уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры.

1. получить имущественный налоговый вычет.

2. уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры

__________________________________________________________________

Из этого правила есть три исключения при которых абсолютно не важно когда оформлено Свидетельство о праве собственности. НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО.

 Они касаются квартир полученных:

• по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса). Таковым считают день смерти наследодателя;
• в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры (см. п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса);
• до 1998 года. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось (см. п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Видимо в Ваш случай подпадает в под «третье исключение»: квартира получена до 1998 года.

Для сведения:

vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-kvartiry

С уважением,

Лебедев Игорь