Здравствуйте!у отца есть два сына и одна квартира которую он бы хотел оставить только одному из сыновей. В квартире ни кто не живет на данный момент, собственник только отец. Как бы сделать так чтоб второй сын не смог оспорить право собственности?или возможно сделать дарение на ребенка которому 3 месяца и через какое время ребенок сможет продать квартиру?
Здравствуйте.
Да, можно квартиру подарить.
Квартиру продать может законный представитель ребенка, но на это надо согласие органа опеки и попечительства.
При этом согласие дадут, только при предоставлении равнозначной по площади квартиры.
Здравствуйте, 100 % надежного способа нет, как и дарение так и завещание может быть оспорено в судебном порядке, поэтому основное требование это соблюдение всех требований закона при проведении как сделки дарения так и оформления завещания. При таких условиях их оспоримость будет сводиться к нулю.
Здравствуйте, Виктория.
На мой взгляд, безусловно, сделка по дарению намного «надежнее» иных, прежде всего из-за сложности ее оспаривания. При надлежащем оформлении, конечно же.
А ребенок, действуя в лице своего законного представителя (родителя) вправе продать принадлежащее ему жилье когда угодно, но с разрешения органов опеки и попечительства. Не думаю, что получить его в вашем случае будет просто.
Удачи вам.
