Квартирный вопрос

оспорить договор купли продажи

Возможно, не совсем корректно выразился — оспорить в том смысле который подразумевает ст. 250 ГК РФ 

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162742/?frame=311
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Если он не продаст вам за 1 млн. руб. а продаст другим людям то вы вправе оспорить договор купли продажи

Меркулов Александр Константинович

Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

и теперь уже предлагают выкупить их жил.площадь за 1250 000 рублей. Как нам быть?

Евгения

Как регулировать данную ситуацию прямого юридического ответа нет. 

Самое главное — он не может продать выше цене предложения. И то, что он Вам предложил за 1 000 000 рублей, не обязывает его продать. 

Поэтому я согласен с мнением  Любовь Юрьевной, новое предложение надо рассматривать. А если вдруг, при Вашем отказе от покупки по этой цене, продадут посторонним по цене 1 000 000 руб., у вас появится возможность перевода прав и обязанностей покупателя на себя.