8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Выселение из квартиры

Здравствуйте. 21 октября заселила в комнату в общежитии жильца-девушку. Был составлен договор найма сроком на 3 месяца. Был взят залог - половина месячной арендной платы.

В договоре указано:

"Срок аренды устанавливается с 21 октября 2014 г. по 31 января 2015 г.

Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц вперед, далее не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Нанимателя за 3 (три) дня в следующих случаях:

1 невнесение Нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного срока в течение 3 (трех) дней;

2 если наниматель использует помещение не по назначению либо систематически нарушает правила общежития."

С 10 ноября она перестала отвечать на звонки и смс и, как следствие, не оплатила арендную плату. Соседи говорили, что она появлялась поздно ночью. Поймать ее самим в комнате не получалось. По утверждению соседей, с 16 ноября она больше не появлялась.

Также соседи не слышали и не видели, как она завозила или вывозила какие-то вещи.

Обращались к участковому. Он сказал, что в зимнее время я не имею право выселять. Сказал, что стоит еще подождать пару недель, вдруг она объявится.

Судя по всему она уже съехала и больше не появится.

Как следует поступить в данном случае?

Имею ли я право вскрыть квартиру без обращения в суд при свидетелях-соседях?

Показать полностью
, Елена, г. Арзамас

Елена, а у Вас ключей нет? В договоре не прописано, что вы имеет право проверять порядок использования комнаты?

Если вы сомневаетесь в том съехала она или нет,  но есть подозрения нехорошие, то рекомендую вскрыть комнату, но с участием участкового и соседей, чтобы составить акт. Если же участковый откажется, возьмите представителя общежития, или управляющей компании.

Обязательно запишите когда и с кем вскрывали, какие вещи обнаружены, общее состояние комнаты. Не забудьте вставить замок.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Арзамас

Ключи у меня есть. В договоре не прописано, что я имею право проверять порядок использования комнаты.

Участковый уже отказался, сославшись, что это это не их дело.

Могу ли я вскрыть с соседями и составить акт с их подписью?

Если телефон работает, но она просто не берет трубку, отправьте ей смс с предупреждением о том, что  такого-то числа в такое-то время при отсутствии от нее сведений вы будете вынуждены вскрыть комнату с целью проверки помещения, т.к. у вас есть подозрения  не совершено ли в комнате какого-нибудь преступления.

Соответственно такое же уведомление оставьте в двери комнаты. Сделайте это так- чтобы видели соседи.

Я думаю, что при наличии обоснованных подозрений — комнату вскрыть можете.

Чтобы понять появляется она или нет, опечатайте комнату (с помощью тонкого скотча и волоска где-нибудь ввреху двери) — если будет порван — значит приходит и просто скрывается т.к. нет оплаты.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как принудительно выселить сестру из квартиры матери?
Здравствуйте. Сестра, ранее судимая по 228 статье, переехала к маме в квартиру спустя несколько лет, после покупки квартиры мамой у застройщика. Стала буквально паразитировать; считает, что мама должна спонсировать ее хотелки, а в случае отказа начинает конфликт, который каждый раз прогрессирует так, что скоро, я уверен, дойдет до рукоприкладства, если уже не дошло. В конфликте сестра нередко маме смерти и позволяет себе подобные выражения. Примерно 25 июня был очередной конфликт, я встал из-за стола и пошел заступаться за маму, как только я открыл дверь я вижу такую картину: сестра буквально прыгает на маму, но не с целью как-то задеть, а скорее напугать, раньше такого не было. После предпринятых мной действий сестра ушла из дома по делам, обсудив ситуацию с мамой у нас появилась общая цель - принудительное выселение сестры из квартиры. Мама говорит, что уже "проработала" этот вопрос для себя, я и так готов действовать. Также мама изредка может найти какой-то подозрительный пакетик с порошком в вещах сестры. Сама сестра, когда приходит домой, часто находится под действием веществ, о чем говорит ее поведение: озвучивание мыслей вслух, иные звуки, разговоры с неодушевленными предметами, например "иди науй" в адрес своего макбука, когда тот не работает или что-то ее в нем не устраивает. В доме вещества она не принимает, это происходит где-то снаружи, в основном в компании ее друзей, такое предположение у меня складывается из того, что она постоянно с кем-то переписывается, озвучивая то, что она пишет вслух и читая ответы. Я пишу вам с целью получить план действий, который гарантирует нужный результат - принудительно выселить сестру из квартиры. На данный момент я решил, что в следующие разы буду записывать обычное поведение сестры, озвучивание ее мыслей и все, что я писал выше - буду включать видеозапись на телефоне, наводить камеру на дату и время на своем компьютере (я с сестрой в одной комнате, компьютер тут же, так что записывать будет просто), после чего класть телефон и писать видео.
, вопрос №4993156, Роман, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Много лет жил с гражданской женой в квартире где есть доли ее и наших троих несовершеннолетних (11, 10 и 8 лет) детей, но у меня нет ни доли ни прописки
Много лет жил с гражданской женой в квартире где есть доли ее и наших троих несовершеннолетних (11, 10 и 8 лет) детей, но у меня нет ни доли ни прописки! Соответственно исполнял и родительские и семейные обязанности. В один "прекрасный" день мать закрыла мне доступ к квартире после того как я у тром уехал на работу где кроме вещей находятся еще жизненно-важные лекарства для меня как инвалида 2 группы(я работаю программистом в офисе но могу и уаленно). Кроме того мать не дает видеться с детьми отправляя их к дедушке или ночуя с ними у своего сожителя по другому адресу ! Насколько законно мое фактическое выселение как члена семьи наших детей, недопуск к вещам и лекарствам и что мне надо дальше с этим делать? С уважением, Валерий
, вопрос №4992779, Валерий, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать и выселить совершеннолетнюю дочь мужа из квартиры без ее согласия?
Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнюю дочь мужа, без ее согласия, если она не проживает в квартире? Добрый день. Следующая ситуация. квартира ранее принадлежала мужу и перешла к нему по наследству от деда, право собственности было зарегистрировано. Он был в зарегистрированном браке, который на настоящий момент расторгнут. В браке есть дочь, на сегодняшний момент ей 20 лет. После развода в квартире проживала бывшая супруга и дочь. У нас заключен брак уже в сентябре 2015г. В марте 2016г. мы заключаем брачный договор о том, что имущество принадлежит тому, на кого куплено. после заключения брачного договора я выкупаю у мужа квартиру, регистрирую право собственности на себя. На момент регистрации права собственности дочь мужа в квартире была зарегистрирована и проживала. После переезда всей нашей семьи в эту квартиру дочь мужа практически в квартире не находилась и проживала в неизвестном нам месте, приходя лишь изредка. Во время нашего отсутствия она самовольно вынесла из квартиры принадлежащее мужу имущество. На настоящий момент отношения между мужем и его дочерью испорчены. Возникла ситуация, при которой он хочет, чтобы она выписалась и выехала. Выписываться она не желает. У нас в семье растут совместный наш с мужем ребенок в возрасте до 1 года и моя дочь от предыдущего брака. Вопрос: как можно выписать и выселить (хотя она уже и так не проживает) дочь мужа из квартиры? И возможно ли это?
, вопрос №4991272, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если посуточная квартира не соответствует описанию в объявлении?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше выбраться из данной ситуации. Мы приехали на отдых в Краснодар и сняли квартиру посуточно на 7 дней, пользуясь Авито. В карточке было указано, что это 1-комнатная квартира, со стиральном машиной, кондиционером и, цитирую, всеми удобствами для комфортного проживания. Открывая дверь в квартиру, мы увидели, что основной вход в квартиру с подъезда разделен на узкий коридор с двумя стиральными машинами и развилками минимум на 3 «квартиры». Вероятно, это трехкомнатная квартира, которую переделали в 3 маленькие квартиры. При этом закреплен за ним один номер квартиры. Зайдя, мы увидели не 1-комнатную квартиру, как было заявлено в объявлении, а студию. На фото в объявлении все выглядело чисто и красиво, но на деле своими глазами мы увидели обшарпанные стены, грязный пол, грязные следы на стенах, неисправный кондиционер, грязная ванная комната с ужасной плиткой, черная плесень в углах. Квартира была полностью оплачена на весь срок пребывания и в момент заезда хозяйка написала, что в случае выезда из квартиры по нашей инициативе деньги не возвращаются. Вечером в квартире начала шуметь вся техника, кондиционер трещал, гудел и прекращал свою работу, стены абсолютно не звукоизолируют и было слышно каждый шаг соседей в тамбуре и звук стиральных машин. Спать было невозможно. Шумометр показывал 45-50 Дб. В данный момент мы написали все это хозяйке с просьбой вернуть деньги и ждем ответа, но что нам делать если она откажется от этого? Как ее к этому склонить? Фото прилагаю
, вопрос №4989788, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы?
Здравствуйте! Подскажите, можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации. Год назад моя мама дала доверенность моему мужу на покупку квартиры от ее лица (поскольку квартира находится в регионе нашего проживания, а мама живет в другом). Квартира была куплена для последующей сдачи в аренду. Муж купил квартиру по доверенности, оформлена она на маму. Далее мама оформила доверенность на право управления квартирой, чтобы мы смогли здесь ее сдать, был заключен договор аренды с фирмой (они сами готовили договор), и этот договор заключили почему-то не от маминого лица, а на имя мужа, деньги приходили так же мужу, и мы их передавали маме. Это было не принципиально, всех все устраивало. Параллельно этому я около двух лет назад оформляла субсидию на оплату ЖКХ. Раз в пол года она продлевается, обычно УСЗН получает все сведения о доходах автоматически методом межведомственного взаимодействия. Если им бывало нужны были дополнительные документы, я им приносила. И тут мне приходит письмо на госуслуги, что в субсидии мне отказано, так как идет превышение по доходам. Я позвонила в соцзащиту, спросила в чем причина, они сообщили мне, что из-за сдачи квартиры в аренду мы превысили доходы, и что с меня будет удержана переплата. Сумму по телефону они не могли разглашать. А следом приходит письмо по почте, что я должна вернуть сумму выплаченной субсидии за год, как раз в прошлого июля, а это более 110 тысяч рублей. Соответственно вопрос - можно ли как-то официально оформить, что фактически деньги получала мама, она без проблем готова написать расписку, или какой-либо другой документ. Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы? Вообще такое возможно? Квартира принадлежит маме, но договор аренды составлен на мужа по доверенности. Просто когда его составляли вообще не думали, что вот так это может обернуться в будущем.
, вопрос №4988671, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.11.2014