Сын покупает квартиру у мамы. Составляем договор купли продажи. После оформления всех документов сможет сын получить 13% стоимости квартиры от государства.Сын работает платит налог с зарплаты 13%.Мама является собственником более 3-х лет. Спасибо.
Александр, при заключенном договоре между родственниками, вы не сможете получить налоговый вычет.
Добрый день, Александр!
Согласно п. 5 ст 220 Налогового Кодекса
РФ:
«Имущественные налоговые вычеты,
предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются
в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них,......, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами,
являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего
Кодекса.»
В качестве таковых закон
рассматривает супругов, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том
числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекунов
(попечителей) и подопечных.
То есть, совершив такую сделку Вы можете
лишиться права заявить налоговый вычет, предусмотренный п. 3 ст. 220 НК РФ :
" имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1
настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
А также по п.4 ст. 220 НК РФ:
«Имущественный налоговый вычет,
предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме
фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в
соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при
наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового
вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а
также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком в погашение процентов.»
С уважением, Елена.
Здравствуйте.
Согласен с коллегами вычета у вас не будет, но и маме налог платить не придется, так как она квартирой владеет больше 3-х лет.
Можно продать квартиру иному лицу, тогда можно будет получить вычет.
здравствуйте,
сделка купли-продажи между родственниками не позволит получить имущественный налоговый вычет-
в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ
5. имущественные налоговые вычеты не предоставляются
.............................................................................................................
в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (супруг (супруга), родители (в т.ч., усыновители), дети (в т.ч., усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный) в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
с уважением,
Елена
