Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Риск работы с риэлтором
У меня есть договор с риэлторским агентством. Я из другого города и не могу собрать справки для продажи: отсутствие задолжностей, справок о выписке и т.д, мне риэлтор предлагает отдать ей оригиналы
документов (свидетельство, завещание, паспорт на квартиру), чтобы сделать все за меня. И нужно будет сделать доверенность на сбор документов. Как лучше сделать, чтобы самому не собирать, безопасно ли это? Какой тип доверенности надо делать? (чтобы было прописано,что она может делать с этой доверенностью).Знаю,что точно не генеральную.
По факту передача оригиналов документов никакого риска не несет, единственный риск — не полученить документов обратно. Но чтобы подстраховаться подпишите реестр передаваемых документов с риэлтором. Всегда можно получить дубликаты.
По форме доверенности заморачиваться не стоит, так как ее выдаст нотариус, вы просто укажите какие полномочия доверяете лицу и все.
Желаю удачи!
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Краснодар
реестр передаваемых документов с риэлтором оформляется у нотариуса?
Прошу дать правовую оценку моей ситуации и возможным рискам встречных требований со стороны ИП.
Я работала у индивидуального предпринимателя в магазине детских товаров. Фактически была допущена к работе примерно за три месяца до увольнения, однако договор ГПХ был подписан только примерно за месяц до прекращения сотрудничества. До подписания договора никаких документов со мной оформлено не было.
После прекращения сотрудничества ИП отказался выплачивать мне причитающуюся сумму в полном объеме и удержал часть денежных средств под видом штрафа.
В договоре ГПХ имеется обязанность исполнителя поддерживать место исполнения задания в чистоте. Однако в договоре отсутствуют положения о штрафах за нарушение данного условия, отсутствует порядок определения размера штрафа, а также отсутствует порядок фиксации подобных нарушений.
В качестве основания удержания денежных средств ИП ссылается на видеозапись, на которой зафиксировано наличие пыли на торговой точке. При этом никаких актов о нарушении, письменных уведомлений, требований об устранении нарушений, расчетов ущерба или иных документов мне предоставлено не было.
Также ИП заявляет, что из-за наличия пыли на торговой точке у него якобы снизились продажи. Однако никаких документов, подтверждающих падение продаж, размер убытков и причинно-следственную связь между состоянием торговой точки и финансовыми показателями магазина, мне не представлено.
Кроме спора о выплате денежных средств, со стороны ИП осуществляется психологическое давление.
В имеющейся у меня аудиозаписи ИП сообщает следующее по смыслу: что он согласен на судебное разбирательство, однако через своих юристов намерен предъявить мне дополнительные штрафы и подать встречный иск.
Кроме того, на имеющейся видеозаписи ИП допускает в мой адрес оскорбительные высказывания, называет меня "самым херовым работником", а также сообщает, что знает, куда я планирую трудоустроиться, что среди работодателей в данной сфере у него много знакомых и что я "не найду там работу".
Указанные заявления я воспринимаю как попытку давления на меня в связи с поданной жалобой и спором о невыплаченных денежных средствах.
На данный момент мной уже подана жалоба по вопросу невыплаты денежных средств и удержания части оплаты.
Прошу дать оценку следующим вопросам:
1. Насколько законным является удержание денежных средств при наличии только видеозаписи с пылью и отсутствии предусмотренных договором штрафов.
2. Может ли такая видеозапись сама по себе служить достаточным основанием для удержания оплаты по договору ГПХ.
3. Насколько обоснованными являются заявления о дополнительных штрафах и встречном иске.
4. Может ли заявление о намерении препятствовать моему трудоустройству через знакомых работодателей иметь правовое значение и может ли оно рассматриваться как форма давления.
5. Возможно ли в данной ситуации ставить вопрос о компенсации морального вреда в связи с оказываемым на меня психологическим давлением и угрозами негативных последствий для моей дальнейшей трудовой деятельности.
6. Какие дополнительные действия целесообразно предпринять для защиты моих прав и интересов.
, вопрос №4983737, Анелия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В апреле 2026 года был подписан Договор оказания услуг с ИП (заказчик). Договор подписан только мной как Исполнителем - подпись Заказчика отсутствует.
Фактически все переговоры и постановка задач велись не с Заказчиком по договору, а с его партнёром. Оплата производилась не Заказчиком и не мне лично, а третьим лицом на карту моей матери.
За апрель и май 2026 г. услуги оказаны, оплата получена - итого 400 000 руб. При этом в мае систематически нарушались сроки выплат по договору.
В период 1-10 июня выполнены задачи согласованные с партнёром Заказчика: полный перенос CRM с одной системы на другую, формирование колл-центра из 10 операторов с нуля. После выполнения работ в оплате 50 000 руб. отказали, сославшись на отсутствие продаж. Партнёр Заказчика угрожает встречным иском о неосновательном обогащении на 400 000 руб.
Вопросы:
1. Есть ли перспектива взыскать 50 000 руб. при отсутствии подписи Заказчика и актов?
2. Насколько реальна угроза встречного иска?
3. Какие риски для меня и матери
, вопрос №4981259, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мне 15 лет (в августе будет 16). Я хочу арендовать кабинет в г. Выборг для работы мастером маникюра. Договор аренды будет оформлен на мою маму. Я планирую зарегистрироваться как самозанятая. Подскажите, пожалуйста:Законно ли мне работать самозанятой в 15 лет с согласия мамы?Обязана ли я иметь медицинскую книжку с первого дня работы на себя в арендованном кабинете, или на первое время достаточно бесплатной школьной справки 086/у? Каковы реальные риски и штрафы для несовершеннолетних самозанятых бьюти-мастеров?
, вопрос №4981030, Лидия, г. Абинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста с риэлтором был заключён словесный договор о сдаче и продаже квартиры но отказались от ее услуг теперь она требует оплатить ей деньги за выставление объявления письменно договор не был заключён
Может или она подать в суд если ей не отдавать деньги
, вопрос №4979962, Анастасия, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Была судимость более 15 лет назад, назначили условный срок 4,5 года. Сейчас если заказывать справку о наличии судимости-там она все ещё висит. Интересует два вопроса:
Считается ли моя судимость погашенной?
Сейчас мне предложили работу администратора в салоне эротического массажа, работа не официальная, денег у клиентов на прямую админ не берет. Но сказали что бывают облавы, и админу максимум могут сделать административку. Подскажите пожалуйста, какие риски в моей ситуации? Спасибо
, вопрос №4978214, Анна Ганина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
реестр передаваемых документов с риэлтором оформляется у нотариуса?
Нет, вы можете подписать самостоятельно.