Нарушение условий договора

Здравствуйте.

А Вы приняли помещение? Выложите сюда договор аренды и акт приема передачи для более детальной консультации.

Здравствуйте!  Вам нужно оформить акт на дефекты помещения с участием арендатора, а при его отказе с представителем незаинтересованной организации. В акте нужно указать, что дефекты  были до заключения договора аренды. Предложите арендатору заключить дополнительное соглашение к  договору аренды в котором определите сроки устранения дефектов помещения и кто их устраняет. Если дефекты Вы готовы устранить сами, тогда стоимость устранения предложите зачесть в счет арендной платы.  

Здравствуйте, Заурбек! В данном случае Вам стоит заключить Соглашение с Арендодателем по вопросу урегулирования разногласий в связи с арендными отношениями. Не производить оплату по Договору оснований у Вас не имелось, поскольку Договор продолжал действовать. Существует и правоотношение.

При обнаружении скрытых недостатков, не позволяющих использовать объект аренды по назначению, Вы могли и можете на сегодняшний день требовать в судебном порядке расторжения Договора аренды ввиду существенного нарушения Договора Арендодателем.

Арендодатель, в свою очередь, вправе по суду взыскать с Вас арендную плату.

Поэтому наиболее целесообразен вариант с достижением взаимоприемлемого решения.

Необходимо изучить ваш договор аренды, скорее всего вам нужно будет заплатить, так как вы приняли данное помещение!

За более подробной консультацией обращайтесь!

Юрист в г.Курске Никитин Олег!