132 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Купля-продажа квартиры

Здравствуйте! Мама продает дочке квартиру в простой письменной форме (в рег. палате) безвозмездно, но мама не является резидентом РФ. Как будет обстоять с НДФЛ? Будет ли в таком случае необходимость что-то платить? или можно будет написать образную сумму в 500 рублей? ведь налог платится с рыночной цене, верно?

17 Ноября 2014, 20:08, вопрос №619997
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Андрей
4429
ответов
1979
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 4429ответов
  • 1979отзывов
  • эксперт

Что значит продается безвозмездно?

17 Ноября 2014, 20:11
q Отблагодарить
0 0
Мария
клиент, г. Москва

без передачи денег.

17 Ноября 2014, 20:32
4429
ответов
1979
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

налог платиться не с рыночной цены квартиры, а с той суммы которая указана в договоре купли продажи, так как цена является существенным условием договора купли продажи, как я понял из Ваших уточнений, передачи денежных средств матери не будет осуществлена, в таком случае не ясно почему бы Вам не заключить договор дарения, в таком случае Ваша мама не будет платить никаких налогов, при этом Вы так же освобождаетесь от уплаты налога так как квартиру Вам дарит близкий родственник.

17 Ноября 2014, 20:49
Мария
клиент, г. Москва

Мы пока думаем, как лучше сделать. Но у меня вопрос,кто определяет сумму продажи? Может ли мама поставить, скажем, 1000 рублей? Только потому, что это обязательно.

17 Ноября 2014, 20:53
4429
ответов
1979
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Мы пока думаем, как лучше сделать. Но у меня вопрос, кто определяет сумму
продажи? Может ли мама поставить, скажем, 1000 рублей? Только потому,
что это обязательно.

Цена определяется соглашением сторон, договор это соглашение двух или более лиц, а не соглашение одного лица. Все условия Вы с мамой определяете вместе, можете конечно прописать что квартира продается за сумму в 1000 рублей, и Мама заплатит налог в тридцать процентов, то есть 300 рублей.


17 Ноября 2014, 20:57
Юрист - Надежда
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Если не резидент продает квартиру, то налог с не резидента РФ —  30% с имущества. 

17 Ноября 2014, 20:17
q Отблагодарить
0 0
Мария
клиент, г. Москва

я ж написала, что без денег. Либо в договоре указать малую сумму.

17 Ноября 2014, 20:32
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Как может быть купля-продажа без передачи денег? Объясните. Мне это непонятно.Это будет договор дарения?

17 Ноября 2014, 20:33
Мария
клиент, г. Москва

где написано, что дочь обязана выплатить деньги матери при покупке?

17 Ноября 2014, 20:36
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Суть договора купли-продажи: одна сторона передает имущество, а вторая расплачивается за него. И неважны здесь родственные отношения.

17 Ноября 2014, 20:40
Мария
клиент, г. Москва

многие оформляются сделку как покупку, но при этом не платят либо платят мин сумму

17 Ноября 2014, 20:41
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Маша! Это называется  не покупка и продажа, а договор дарения! Тогда мама (даритель) ничего не платит.

17 Ноября 2014, 20:42
Мария
клиент, г. Москва

Мы перешли на "ты", простите? :) Я могу узнать Ваш опыт в юридической сфере?

17 Ноября 2014, 20:43
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Извините, Мария, я вас на «ты» не назвала.

17 Ноября 2014, 20:45
Мария
клиент, г. Москва

Пусть от противного, что я должна буду заплатить. Но ведь мама сама должна выбирать сумму, по которой продать? она может и 5000 рублей поставить, если я не ошибаюсь, и 1000

17 Ноября 2014, 20:48
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

А опыт у меня  - более 20 лет:)

17 Ноября 2014, 20:46
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Вы тоже  ничего не платите, так как я являетесь близкими родственниками. Если из налоговой придет извещение об уплате налога, то вы  направите в адрес налоговой инспекции копии свидетельства о рождении.

17 Ноября 2014, 20:53
Мария
клиент, г. Москва

То, что в случае дарения не платим, я знаю. Меня интересует вопрос о продаже. Может ли мама поставить сумму 1000 рублей и с нее заплатить 30 % налога?

17 Ноября 2014, 20:56
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

А смысл какой? Продавать за 1 тыс рублей, чтобы потом платить налог? Такой ценой вы привлечете внимание налоговой инспекции, как будто уходите от уплаты налога, так как из договора не видно, что вы мать и дочь:)

17 Ноября 2014, 20:59
Мария
клиент, г. Москва

А разве человеку запрещено законом продавать по любой цене? Не важно, что не видно. Если человек указал цену в 1000 рублей, значит ему так хотелось. Что налоговая может сделать в таком случае.

17 Ноября 2014, 21:04
466
ответов
175
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Есть практика по доначислению налога по продаже квартиры ниже рыночной цены, на основании налогового кодекса.

17 Ноября 2014, 21:24
Мария
клиент, г. Москва

Класс! В России у человека даже нет прав продать квартиру, как хочет он! Грустно! Спасибо всем за помощь большое!

17 Ноября 2014, 21:31
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут