Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ

Добрый час, Ярослав.

Дату получения вами денег ИФНС считает с момента, указанного в платежном документе. Это может быть расписка в получении средств; приложение к договору; акт взаимозачета встречных требований и т.д.

А ваше право на получение вычета вы, при желании, можете получить с момента уплаты по новому ДДУ.

Поэтому вы легко можете сделать так, чтобы противопоставить вашему обязательству по уплате налога НДФЛ обязательство государства по предоставлению имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Ярослав, добрый день!

Я уточню предыдущий ответ. Налоговики неоднократно подчеркивали, что право на вычет возникает только в момент подписания акта приемки-передачи квартиры. И я сомневаюсь, что будет очень уж легко «взаимозачесть» в одной декларации НДФЛ с продажи старой квартиры и вычет на новую. 

Ну и напомню, что в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех лет.