Как преобрести автобобиль иностранцам?

Дело в том что я преобрела квартиру у тети (продавец ),своего мужа , была договоренность что часть стоимости квартиры мы(покупатели ) отдадим сразу наличными а остальное будет материнский капитал , материнский капитал хотели перевести ей на счет как только ребенку исполниться 3 года так как на момент сделки ребенку было только пол года . Были написаны расписки что она соглашается с тем что оплата будет частями и что мы отдадим оставшуюся сумму . Сейчас же тетя ( продавец ) хочет аннулировать сделку так как передумала ждать . Что делать ? И как обезопасить ребенка ? Это единственное желье. Так же продавец хочет подать на меня в суд считая меня мошенницей . Сделка официально прошла через МФЦ и ребенок и я официально зарегистрированы собственниками Росреестр

Здравствуйте, хочу преобрести дом, но на карте Росреестра только участок, что нужно сделать, чтоб после покупки не возникло подводных камней, с домом в дальнейшем планируем его снести и возвести новый

Бывшая супруга просит разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка в доме, который она преобрела за маткапитал у моей матери, теперь собственники она и ребенок(сделка фиктивная-обналичка маткапитала). Я не против, если после продажи мне вернут 1/3 стоимости. Такой вариант как то регламентируется?