Жилищный вопрос

Добрый день. В Вашем случае решить вопрос можно только выселив ее в судебном порядке, но это практически невозможно, принимая во внимание то, что она там проживает. В таком случае она будет считаться членом семьи нанимателя (или бывшим членом семьи) и сохранчет право пользования данным жилым помещением на основании

Ст. 69 ЖК РФ

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Здравствуйте, Ольга.

если я найду деньги как себя обезопасить от того, что она получив деньги передумает выписываться.

Ольга

Вы можете составить соответствующее соглашение, для «верности» также можете удостоверить его нотариально, в нем прописать обязанность дочери вашего мужа выписаться из вашей квартиры по получению полной сумы денежных средств и ответственность за невыполнение данного обязательства.

Но для вас лучше будет второй вариант- как я понял из вашего вопроса, дочь совершеннолетняя и не относится к членам семьи нанимателя ( то есть не указана в договоре соц. найма как член семьи)- тогда вы можете ее выселить в судебном порядке.

Думая получив деньги она не успокоится, и не выпишется, а продолжит требовать однушку… обезопасить себя вы не сможете какой либо распиской… вопрос надо решать через мужа, что бы он выписывал ее по суду т.е признавал бывшим членом семьи.

Уточните сколько лет дочери, если нет 18 подайте на ее мать алименты.

Добрый день, Ольга!

У меня вопрос к профессионалам — если я найду деньги как себя обезопасить от того, что она получив деньги передумает выписываться. Есть ли какой нибудь выход из нашей ситуации.

Ольга

Боюсь, что никаких гарантий у Вас в любом случае нет. любые подобные соглашения не будут иметь юридической силы даже если Вы их сделаете у нотариуса. Она является членом семьи нанимателя и имеет право пользования жилым помещением. Поэтому на мой взгляд Вам лучше отказаться от этой идеи, так как повторюсь гарантий у Вас не будет.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживатьв занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С Уважением,

Васильев Дмитрий.

Ольга, здравствуйте.

Вам лучше приватизировать квартиру на 4-ых, и можно тогда выкупить у дочери мужа ее долю. 

А сейчас не рекомендую платить ей деньги — такая схема не законна.

Дочь вашего мужа от первого брака является членом вашей семьи, поэтому выселить по закону проблематично. Решать такой вопрос нужно мирно. Важен возраст ребенка от первого брака. Если есть 18 лет, то пусть напишет расписку о том, что ею были получены от вас денежные средства в размере такой то суммы на покупку жилья. Расписка хранится у вас. Деньги не передаете пока не выпишется. Расписку составляйте правильно: ФИО получателя  «я… ФИО, дата рождения, паспорт серии, номер. выдан когда и кем, получила денежные средства от ФИО, дата рождения, паспортные данные, в размере 4000000 рублей на покупку квартиры и обязуюсь выписаться из квартиры, расположенной по адресу… в такой то срок. ФИО дата подпись. Далее вы пишите: Деньги передала дата, подпись. Ниже она пишет: деньги получила, дата, подпись.

После чего вписаться заново самостоятельно она не сможет.

Здравствуйте, Ольга. Полагаю в Вашей ситуации необходимо обратить внимание на следующий факт - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если дочь от первого брака включена именно как член семьи нанимателя, то действительно «выселить» в судебном порядке скандального человека не представляется возможным и придется договариваться, тем более если у нее не имеется иного жилья.Давали ли Вы письменное согласие (ст. 70 Жилищного кодекса РФ) на вселение дочери от первого брака? В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. 

Если дочь несовершеннолетняя, то безусловно согласия от иных лиц не требуется… Совершеннолетняя дочь?  

Если не было письменного согласия Вашего и наймодателя (при том условии что дочь от первого брака совершеннолетняя), то имеется шанс «выселить» дочь от первого брака в судебном порядке, но это будет не просто.Что касается шантажа от дочери, полагаю, что не нужно идти «у нее на поводу», так как данные расписки могут быть оспорены в суде.

Ольга, здравствуйте. Такой совет: откройте в банке аккредитив на 4 000 000 рублей. При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель (ч.1 ст.867 Гражданского кодекса РФ). При этом установите условие исполнения аккредитива: дочь мужа должна предоставить в банк документы, подтверждающие факт её выписки из жилого помещения (например, справка по форме №10, в которой будет указано, что в квартире прописаны трое: Вы, муж и сын; другие документы по Вашему выбору). Для исполнения аккредитива получатель средств представляет в исполняющий банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива. При нарушении хотя бы одного из этих условий исполнение аккредитива не производится (ч.1 ст.870 Гражданского кодекса РФ). 

Открыв аккредитив, Вы даёте дочери мужа гарантию, что она получит деньги при выполнении Вашего условия. С другой стороны, банк не перечислит ей деньги, пока она не представит доказательства выписки из жилого помещения. Ещё один плюс — у Вас будет хорошее доказательство передачи денег (в случае чего — пригодится).