Продажа-покупка квартиры. Взаимозачет налогов

Доброго Вам дня!

1) Правильно ли я понимаю, что т.к. обе сделки будут проведены в одном
налоговом периоде, то при расчете налога к уплате я могу воспользоваться
следующей формулой:

(СтоимостьКвартиры (продажа) — 1млн.руб — 2млн.руб)*13%

Правильно, если продажа и получение новой квартиры будут в одном налоговом периоде.

В ином случае:

или (Доход от продажи — расход на приобретение)*13%

или (Доход от продажи — 1 000 000 (ИНВ))*13%

2) Подскажите, пожалуйста, какой документ отражает факт продажи старой
квартиры, факт покупки новой квартиры в новостройке (я так понимаю, что
именно по этим док-там налоговая будет определять осуществлены ли сделки
в одном налоговом периоде или нет)?

Доходы подтверждают:

— договор купли-продажи

— акт приема-передачи

— расписка покупателя (её копия), платежные поручения и иные подобные документы.

Расходы на её приобретение подтверждают:

— договор о приобретении

— акт приема-передачи

— свидетельство о праве собственности

— квитанции, платежки и т.п.

По новой квартире:

— ДДУ

— квитанции, платежки и т.п.

— а САМОЕ ГЛАВНОЕ — АКТ приема передачи

Именно от акта приема передачи зависит право на получение вычета по приобретаемой квартире.

Если Акт будет подписан этим годом, то только в этом случае будет считаться, что продажа и приобретение произошли в одном налоговом периоде, и Ваша формула налога верна.

Если акт будет в следующем году или позже, то в следующем году подадите декларацию по проданной квартире, заплатите налог по моим формулам («в ином случае»), и только в году после года подписания акта сможете получить ИНВ по приобретенной квартире.