8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Я должна вернуть задаток за квартиру?

Я подала объявление на сдачу квартиры на длительный срок.Пришли студентки,посмотрели квартиру,их все устроило, это было 26 сентября, договорились заселиться с 1 октября, девушки дали мне задаток 2000 чтобы я больше никому не сдала жилье, никаких расписок нет.Когда пришло время заселиться , они мне отказали,мол нашли другую квартиру,и просят отдать задаток.Я им отказала, они подали заявление в милицию,звонил участковый, договорились встретиться на понедельник 6 октября. что мне делать и как быть в данной ситуации, ведь они меня получается кинули и я другим отказала людям.

, Юлия, г. Барнаул
жилье

Добрый день! Если задаток письменно не был оформлен, то он считается авансовым платежом.

Аванс не является способом обеспечения обязательства, а относится к способу расчёта (предварительный платёж), и входит в покупную цену.

Таким образом, при отказе от совершения договора и приведении сторон в исходное состояние, аванс подлежит возврату.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Барнаул

есть только расписка,где указано что они дали предоплату и наши росписи,и все

Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

никаких расписок нет

Юлия

есть только расписка, где указано что они дали предоплату и наши росписи, и все

Юлия

вы указали выше, что расписок нет. 

Если в расписки не указано, что данная сумма является задатком, то тогда он так же считается авансом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что делать, если страховая требует вернуть выплату по ДТП после пересмотра решения ГИБДД?
По ДТП от 21.02.2026 было вынесено решение ГИБДД, что виновником признали не меня. Я получила выплату от страховой 16.03.2026. Но 20.03.2026 было вынесено решение по жалобе виновника на определение об отказе в возбуждении дела о том ДТП. В ГАИ сказали, что ситуация для меня никак не поменяется, но 15.06.2026 страховая виновника выслала мне претензию, что я должна вернуть половину суммы, в течение 5 дней, иначе они обратятся в суд. 16.06.2026, теперь уже я, написала в ГАИ заявление о повторном рассмотрении. 24.06 моя страховая написала мне, что я должна вернуть средства в течение 10 дней
, вопрос №5010229, Дарья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Должны ли оба покупателя фигурировать в предварительном договоре о задатке?
Здравствуйте!В основном договоре купли продажи квартиры будет два покупателя, в предварительном договоре о задатке должны быть оба покупателя?
, вопрос №5009851, Олеся, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?
Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов
, вопрос №5009300, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Нужно ли покупателю оплачивать услуги риэлтора продавца при покупке квартиры?
Здравствуйте.планируется покупка квартиры в свежем доме 2025 года постройки у собственника, который купил е у застройщика, сделал в ней ремонт, собственник нанял риэлторскую фирму для продажи квартиры, я нашёл объявление на авито и. Хочу её купить, но услуга риэлтора не включена стоимость квартиры, а идёт сверх стоимости квартиры, вопрос обязан ли я оплачивать их услуги или так, как я их не нанимал, их услуги будет должен оплатить собственник квартиры.
, вопрос №5008160, Дима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Нужно ли возвращать деньги, полученные при подписании контракта, при его досрочном расторжении?
При розрыве контракта раньше срока я должен вернуть деньг которые получил при подписании контракта
, вопрос №5007296, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.10.2014