8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Самоуправление домом

Наш дом хочет выйти из управляющей компании и перейти к самоуправлению. Какие документы необходимо подготовить?

, Анастасия, г. Сочи
Ирина Поташева
Ирина Поташева
Юрист, г. Архангельск

Добрый день.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к одной из компетенций общего собрания МКД. Статья 45 ЖК РФ регламентирует Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Документы собрания: 

— уведомление о проведении собрания всем собственникам и управляющей организации (с повесткой дня) о проведении собрания, нет позднее чем за 10 дней до проведения собрания вручить;

— протокол собрания;

— уведомление управляющей организации об отказе от услуг.

Желаю удачи.

0
0
0
0
Елена Васильева
Елена Васильева
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте!

ЖК РФ не предусмотрен такой способ управления как «самоуправление».

Согласно ст. 161 ЖК РФ: «2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном
доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2)
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.»

Согласно этой же статьи: «3. Способ
управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и
изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о
выборе способа управления является обязательным для всех собственников
помещений в многоквартирном доме».

Т.е. чтобы изменить способ управления МКД нужно провести общее собрание собственников помещений в МКД по правилам ст. 44-48 ЖК РФ. Затем уведомить УК о проведении собрания.

ст. 162: «8.2.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в
одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора
управления многоквартирным домом, если управляющая организация не
выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной
управляющей организации или об изменении способа управления данным
домом.

10.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора
управления многоквартирным домом обязана передать техническую
документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким
домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу
собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному
специализированному потребительскому кооперативу либо в случае
непосредственного управления таким домом собственниками помещений в
таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего
собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом,
или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в
таком доме.»

Более подробно можно изучить в разделе VIII ЖК РФ. Также подобные вопросы освещаются на портале ЖКХ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли продать один дом (меньший) без покупки новой жилплощади и без отнесения денег на счета детей, а за счет увеличения долей в другом доме (большем) за счет долей матери и отца
Есть два дома, в каждом есть доли детей. Можно ли продать один дом (меньший) без покупки новой жилплощади и без отнесения денег на счета детей, а за счет увеличения долей в другом доме (большем) за счет долей матери и отца.
, вопрос №4517757, Клиент, г. Москва
Раздел имущества
У мужа был дом по наследству от мамы, площадь 50кв, мы вложили материнский капитал дом увеличился на 150кв.У меня
У мужа был дом по наследству от мамы, площадь 50кв ,мы вложили материнский капитал дом увеличился на 150кв .У меня двое детей не его,а на третьего совместного ребенка мы получили мат капитал, и вложили в рекомендацию этого дома,но муж умудрился оформить весь дом на одного себя, нам он доли не выделил, что нам делать?
, вопрос №4517223, Светлана, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, хотелось бы узнать, при продаже дома где есть доля у несовершеннолетнего ребенка, можем ли мы
Здравствуйте, хотелось бы узнать, при продаже дома где есть доля у несовершеннолетнего ребенка, можем ли мы нотариально согласовать, что после продажи дома в течение 2-3 месяцев обязуемся выделить ей долю. Мы собираемся продавать дом в Томске и покупать землю в Самаре, и строить там дом
, вопрос №4517009, Кирилл, г. Москва
Земельное право
Старый дом соседей стоит на межевой части участка, их окна выходят к нам на участок
Здравствуйте! Мы проживаем в ИЖС г Пермь. Старый дом соседей стоит на межевой части участка, их окна выходят к нам на участок. Дом признан через суд собственностью в 90 е годы, соседи угрожая нам требуют, что бы мы отступив 3 метра от их дома установили забор. Мы же в свою очередь отступили 1 метр в глубь нашего участка и собираемся возвести глухой забор из профнастила. На что они говорят, что мы не имеем на это право. Стена их дома с тремя окнами выходит на наш участок, ни какой комфортной жизни нами не ведётся . С их стороны постоянное вторжение в нашу личную жизнь.
, вопрос №4516790, Елена, г. Пермь
Недвижимость
В процессе поиска дома был передан задаток продавцу дома, в размере 20 тыс
Добрый день! Заключила договор с риэлтором на продажу квартиры и покупку дома. Позже выяснилось, что услуга поиск дома в договоре не прописана. По договору я должна оплатить риэлтору 70 тыс руб. после продажи квартиры. В случае прекращения действия договора с моей стороны я должна выплатить 10 процентов от указанной суммы. В процессе поиска дома был передан задаток продавцу дома ,в размере 20 тыс. руб. Позже, я отказалась покупать этот дом и задаток вернули. Задаток был передан мною переводом через риэлтора. И вернули задаток также на счет риэлтора. Я предложила, чтобв эта сумма осталась в счет оплаты риэлтору в день сделки. В день сделки я отказалась от продажи квартиры, так как дом не найден. Риэлтор отказывается вернуть излишнюю сумму , ссылась на расходы. Могу ли я составить претензию, так как из документов у меня договор об оказании услуг, и чеки о переводе денежных средств риэлтору. Расписки о получении им данной суммы у меня нет.
, вопрос №4516860, Вера Минакова, г. Барнаул
Дата обновления страницы 25.09.2014