Здравствуйте! Мы платим за содержание и ремонт за 3-х квартиру в ЖУ уже 28 лет. Причем капремонт не делали ни рузу. Теперь принесли квитанцию на оплату от регионального фонда капитального ремонта с которым договор не подписывали . Должны мы оплачивать и там и там на ремонт дома или же кому то одному?? Спасибо
Здравствуйте!
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ регулируется Разделом IX Жилищного кодекса РФ. В
соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные
услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в
себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Пока его в квитанциях
на оплату нет. Способы формирования фонда капитального ремонта указаны в
ст. 170 ЖК РФ. Способ формирования выбирается общим собранием
собственников, если оно не проведено, фонд формирует региональный
оператор. В каждом регионе своя региональная программа капитального
ремонта МКД, свой тариф. Вы можете получить информацию о том, в каком
году и какой ремонт предполагается сделать в Вашем доме почитав
программу в Вашем регионе. Т.е. деньги будут собираться ежемесячно, но
ремонт (если собирает региональный оператор) может быть произведен
намного позже, например в 2030 году. Все зависит от года постройки дома и
состояния общего имущества. Предполагается, что будет 2 квитанции, на
оплату взноса на капремонт отдельно. В случае не оплаты долг имеют
право взыскать в судебном порядке.
Вы пишете, что платили исправно за содержание и ремонт. В обязательном порядке собираются средства на текущий ремонт. Текущий и капитальный ремонт отличаются. Т.е. средства, собранные на текущий ремонт нельзя тратить на капитальный ремонт. У собственников есть право принять решение о проведении капитального ремонта и сборе средств для этого, но собираются они по статье капитальный ремонт и не могут быть истрачены на иное.
Теперь плата на капитальный ремонт не право, а обязанность. Т.е. Вы будете платить только по одной квитанции региональному оператору (видимо у Вас уже определен порядок сбора средств, договор для этого подписывать не надо). В квитанции УК платы за капитальный ремонт быть не должно, только если собрание собственников решит собирать дополнительно помимо платы в Фонд капитального ремонта.
