Как продать квартиру если одни из двух долевых собственников не может приехать в Россию

Здравствуйте, Василий.

Дочь оформляет доверенность в Германии, в соответствии с законодательством страны пребывания, определяет полномочия и назначение на лицо из России и экспресс почтой пересылает доверенность. здесь доверенность нотариально переводится и апостилируется возможно потребуется участие посольства и с этой доверенностью совершаете сделку, как передать деньги решите уже далее сами.

Половина квартиры принадлежит дочери, половина — матери. Дочь не может приехать в Россию из-за страха потерять соц обеспечение Германии. Более того, дочь уже не имеет Российского гражданства.

Василий

Надо обращаться в консульский отдел посольства России в Германии, там сделать доверенность (консульство выступит в качестве нотариуса, законом это разрешено), а также выдаст справку о том, что дочь бывшая гражданка РФ. Это будет достаточно для последующего продажи/оформления квартиры 

Добрый день, Василий!

Зинаида Филипповна хочет продать квартиру и передать деньги своей дочери в Германию. Но проблема в том, что квартира приватизирована. Половина квартиры принадлежит дочери, половина — матери. Дочь не может приехать в Россию из-за страха потерять соц обеспечение Германии. Более того, дочь уже не имеет Российского гражданства. Как продать квартиру в таком случае?

Василий

В данной ситуации проще всего дочери в германии через консульство РФ сделать доверенность, передать ее матери и соответственно мать сама сможет оформить сделку здесь в России без участия дочери. То есть мать выступит в качестве стороны сделки и от себя лично и со стороны дочери на основании доверенности.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Василий, добрый день.

Дочь может составить доверенность на имя матери или любого другого доверенного лица, заверить ее в консульстве и на основании доверенности продать свою долю квартиры.

Здравствуйте!

Дочь делает доверенность в Германии (в российском консульстве) направляет по почте матери, мать продает за себя и по доверенности за дочь. Получает деньги и переводит деньги на счет дочери.

Здравствуйте!

Дочери необходимо составить доверенность на продажу доли в квартире, доверителем выставив мать. Доверенность должна быть составлена в Германии, нотариально удостоверена, иметь нотариальный перевод на русский язык, а также к ней должен быть апостиль.

Статья 185 ГК РФ Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Апостиль — международная стандартизированная форма заполнения сведений о законности документа для предъявления на территории стран, признающих такую форму легализации. Штамп «Апостиль» ставится только на оригиналы документов государственного образца.

После надлежащего оформления доверенности, дочь посылает ее матери заказным письмом с уведомлением и мама спокойно оформляет договор купли продажи от своего и ее имени. Проблем не возникнет.

В доверенности можно прописать каким образом производится денежный расчет за долю дочери: получить денежные средства или перевести на указанный в доверенности дочерью расчетный счет.

Все действия по оформлению доверенности дочь сможет совершить в Консульстве.

С уважением,

Ярослав Цветков.