Невыполнение условий договора продавцом

Меня зовут Валерия, я являюсь выпускницей ФГАОУ ВО «Государственный университет просвещения» (бакалавриат). 25 мая 2021 года мной (с согласия законного представителя) заключён договор о целевом обучении с Комитетом по образованию администрации Раменского муниципального округа. По условиям договора я обязана отработать 3 года в образовательных учреждениях Раменского городского округа. Однако в период обучения мои обстоятельства изменились: у меня постоянная регистрация в г. Москве; я планирую поступать в магистратуру ; я получила гарантийное письмо о трудоустройстве от школы в г. Мытищи. Я обратилась в Комитет с заявлением об изменении места отработки с Раменского на Мытищи. 08.07.2026 получен отказ. Основание отказа — п. 5 Раздела III договора (трудовой договор должен быть заключён не позднее 3 месяцев после завершения обучения). Также мной было замечено, что Раздел IV договора (п. 1а) содержит следующие меры поддержки: методическое и психологическое сопровождение на практике; консультационная помощь при написании курсовых и ВКР; предоставление учителя-наставника. Все меры поддержки являются нематериальными. Никаких материальных мер (стипендия, ежемесячные выплаты, оплата проезда, питания, проживания) не предусмотрено. На момент заключения договора (25.05.2021) действовало Постановление Правительства РФ № 1681 от 13.10.2020. Пункт 3 Постановления № 1681 устанавливал, что обязанность заказчика предоставлять меры поддержки, включая меры материального стимулирования, является существенным условием договора. Типовая форма договора, утверждённая Постановлением № 1681, прямо предусматривает включение мер материальной поддержки. Таким образом, включение в договор материальных мер поддержки было обязательным требованием закона, а не правом заказчика. Цель обращения: Получение профессиональной юридической консультации по оценке перспектив дела. В случае подтверждения высокой вероятности положительного решения, планирую инициировать изменение места отбывания обязательств либо полное расторжение договора.

можете пробежаться по договору купли продажи авто и акта приема передачи. посмотрите пожалуста правильно ли оформлен документ и примут ли его в гибдд. Проблема в том, что за авто не выплачен кредит, вот поэтому в договоре мы берем займ у покупателя, для оплаты машины. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ И ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА г. Город «____» ________________ 2026 г. Гражданин(ка) [ВСТАВИТЬ: ФИО продавца полностью], паспорт: серия [] № [], выдан [ВСТАВИТЬ: кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец» (он же «Заемщик»), с одной стороны, и Гражданин(ка) [ВСТАВИТЬ: ФИО покупателя полностью], паспорт: серия [] № [], выдан [ВСТАВИТЬ: кем и когда выдан], зарегистрированный(ая) по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель» (он же «Займодавец»), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее транспортное средство (далее — Автомобиль): Марка, модель: [LADA Granta] Год выпуска: [2023] Идентификационный номер (VIN): [ВСТАВИТЬ] Государственный регистрационный знак: [ВСТАВИТЬ] Паспорт транспортного средства (ПТС / ЭПТС): серия [] № [] Пробег: [13417km] 1.2. Стороны подтверждают, что Автомобиль находится в залоге у [Экспобанк] в связи с невыплаченным кредитом Продавца по Кредитному договору № [__] от «» ________________ ________ г. 1.3. С целью снятия вышеуказанного обременения (залога) Покупатель (Займодавец) в день подписания настоящего Договора передает Продавцу (Заемщику) наличные денежные средства в качестве целевого беспроцентного займа в размере [ВСТАВИТЬ: сумма для банка, например 760 000] ([ВСТАВИТЬ: прописью]) рублей. Продавец обязуется направить данные заемные средства в полном объеме исключительно на погашение задолженности по Кредитному договору перед Банком для полного снятия залога. 1.4. Передача денежных средств, указанных в п. 1.3, оформляется отдельной распиской Продавца и, согласно ст. 41 и ст. 209 НК РФ, является выдачей заемных средств, в связи с чем не образует у Продавца (Заемщика) дохода, подлежащего обложению НДФЛ. 1.5. Продавец гарантирует, что до момента заключения настоящего Договора Автомобиль никому другому не продан, не подарен, в споре и под арестом (за исключением залога в Банке, указанного в п. 1.2) не состоит, а так же Продавец является единственным владельцем. 1.6. На момент подписания настоящего Договора Автомобиль находится в исправном техническом состоянии, кузов не имеет аварийных повреждений, дефекты лакокрасочного покрытия, кроме естественного износа, отсутствуют. Покупатель до подписания настоящего Договора ознакомлен, а именно: - о наличии недостатка в работе силового агрегата (двигатель периодически «троит») - о необходимости последующей замены свечей зажигания. Покупатель полностью ознакомлен с техническим состоянием Автомобиля, проверил его визуально и инструментально, претензий к техническому состоянию и внешнему виду не имеет и согласен приобрести Автомобиль с учетом указанных нюансов. Продавец обязуется передать Автомобиль в утвержденном данным договором состоянии и сохранением комплектации. 2. ЦЕНА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОРЯДОК ЗАЧЕТА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 2.1. Общая стоимость Автомобиля по настоящему Договору составляет 830 000 (восемьсот тридцать тысяч) рублей. 2.2. Оплата указанной в п. 2.1 стоимости Автомобиля производится Сторонами в следующем порядке: Часть стоимости Автомобиля в размере 760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей оплачивается путем взаимного зачета встречных требований в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора. Оставшаяся часть стоимости Автомобиля в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей передается Покупателем Продавцу наличными денежными средствами в день подписания Акта приема-передачи Автомобиля. 2.3. В момент подписания Акта приема-передачи Автомобиля (после официального снятия залога Банком) Стороны производят взаимный зачет встречных требований: обязательство Продавца по возврату целевого займа (п. 1.3) в размере 760 000 рублей прекращается в полном объеме, и одновременно с этим обязательство Покупателя по оплате общей стоимости Автомобиля (п. 2.1) признается исполненным в части 760 000 рублей. Таким образом, после выплаты остатка (п. 2.2) Покупатель признается полностью исполнившим обязательства по оплате Автомобиля, а Продавец — по возврату займа. 3. СРОКИ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Продавец обязуется: Использовать целевые заемные денежные средства, полученные от Покупателя согласно п. 1.3 Договора, исключительно на закрытие автокредита. Выдать Покупателю расписку о получении целевых денежных средств. Погасить задолженность перед Банком в полном объеме в срок не позднее «____» ________________ 2026 года и предоставить Покупателю справку из банка в течение 1 рабочего дня с момента оплаты. Обеспечить официальное снятие залога Банком и исключение сведений из Реестра залогов ФНП РФ в срок не более 10 (десять) календарных дней с даты полного погашения кредита. В течение 2 календарных дней после снятия залога уведомить Покупателя, принять оставшиеся наличные средства согласно п. 2.1 и подписать Акт приема-передачи Автомобиля. 3.2. Покупатель обязуется: Передать Продавцу сумму целевого займа (п. 1.3) в день подписания настоящего Договора. Передать остаток стоимости (п. 2.1) в день подписания Акта приема-передачи и принять Автомобиль. Вернуть расписку или утилизировать её в присутствии Продавца. 4. ПЕРЕДАЧА АВТОМОБИЛЯ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 4.1. Фактическая передача Автомобиля осуществляется после полного снятия залога Банком и оформляется двусторонним Актом приема-передачи Автомобиля. 4.2. Право собственности на Автомобиль переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Автомобиля и осуществления окончательного расчета (п. 2.1 и п. 2.2

Здравствуйте, Я продаю свою недвижимость, нашёл продавца. Согласовали цену и условия. Мне предлагается к подписанию вот такой предварительный ДКП, на период 7 дней пока покупатель продает свою недвижимость, получает деньги которыми затем будет рассчитываться со мной. Вопрос, нужно ли дополнительно что то включить в договор, чтобы защитить интересы продавца и избежать недоразумений. Предварительный дкп во вложении.

Здравствуйте! Был заключен договор купли-продажи земельного участка и подписан в МФЦ в момент совершения сделки. Тут же были переведены денежные средства продавцу. Но когда подошли на регистрацию, документы не приняли, т.к. межевание не было зарегистрировано в Реестре (хотя межевание было сделано на тот момент, оно было на диске). Когда продавец приглашала на сделку, сказали межевание уже сделано. Я ехала на сделку из другого города 2,5 часа. В результате не денег, ни участка. Я решила расторгнуть договор, т.к. они не сдержали свое обещание - сделать межевание за неделю (прошел месяц) и написала соглашение о расторжении договора. Продавец отказывается возвращать деньги и принуждает к сделке через суд, настаивая, что договор является актом приема-передачи участка. У меня на руках ни одного документа нет о сделке - всё забрали. Её агентство недвижимости стало звонить и требовать возместить расходы. Кроме того, при подготовке к суду в выписке из Реестра юрист увидела зарегистрированное здание (дом) на этом участке. На осмотре я видела этот дом, от него остались одни бревна и продавец сказала, что он нигде не числится. В договоре прописан к продаже только земельный участок и ничего более, никаких объектов не упоминается. Есть ли возможность признать такой договор недействительным.

Добрый день, уважаемые юристы, хотелось бы получить консультацию на мой вопрос. Ситуация связана с приобретением товара на маркетплейсе «Озон». 18.06.2026 г. приобрела на площадке» Озон»телефон из зарубежа. Продавец в карточке товара указал гарантийный срок на товар 14 дней. При получении устройства в пункте выдачи заказов заметила особенность, телефон при включении и активации стал сильно нагреваться. Решила забрать устройство, чтобы в процессе эксплуатации понять, как в дальнейшем будет развиваться ситуация. В течении 10 дней устройство сильно нагревалось при любом функционале, при зарядке , при разговоре, а также переодически сильно грелась задняя панель даже без использования. В следствии обнаружении такого недостатка было принято решение вернуть телефон продавцу обратно, пока не вышел гарантийный срок. Написала продавцу через площадку требования о том, что я хотела бы оформить возврат по причине сильного нагрева. Продавец отклонил заявку , а также не предоставил комментарий на мой запрос. Повторно созданная заявка также была отклонена продавцом, после долгого описания причины возврата и общения с ботом в ( техподдержку) «Озон» был открыт Спор после которого возврат был одобрен площадкой» Озон». В заявке шаблоном был предоставлен ответ «Отнесите товар в ПВЗ, денежные средства вернуться в течении 3-5 дней включая доставку за таможенную пошлину. Я ориентируясь на данную информацию положила телефон и все комплектующие в коробку отнесла в ПВЗ «Озон», после того, как оператор принял товар информация в статусе изменилась на шаблон с длинным описанием, что деньги вернуться за товар с условием , а именно , что данный товар поехал на проверку обратно продавцу срок составит от 10 дней и более. А также были условия, что продавец должен проверить товар и принять решение о возврате денежных средств. А также даже если одобрит возврат то вычиет деньги за таможенный сбор, а там тоже приличная сумма. То есть « Озон», как площадка изменила ранее выставленное условие по возврату товара в одностороннем порядке ориентируясь на свои выгоды. Продавец может сослаться на свои интересы и будет намеренно затягивать сроки возврата либо откажет в возврате денежных средств. История осложняется тем, что средства на покупку данного аппарата кредитные и я не рассчитывала на такие выставленные мне условия, а также предполагала развитие таких событий. На данный момент в личном кабинете статус заказа не менялся и нет возможности связаться с оператором, на все вопросы отвечает бот шаблонами. Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации уже сейчас?