Спор о размере арендной платы

Добрый День! я арендатор. налоговая система АУСН (доходы-расходы). я консультировался с бухгалтерами и задал им вопрос: Я оплачиваю коммунальные расходы на прямую поставщикам ком.услуг, на основании расчетов и документов, которые мне предоставляет арендодатель. могу ли я, эти оплаты коммунальных услуг, включать в расходы по АУСН ? прямых договоров с поставщиками ком.услуг у меня нет. на что они мне ответили: Если у вас нет подтверждающих расходы документов, велики шансы, что налоговая оспорит их. Если я верно понимаю ситуацию, по сути сейчас вы оплачиваете коммунальные платежи напрямую, но за третье лицо — арендодателя. Такой порядок оплаты должен быть подтверждён условиями договора аренды. Проверьте договор, а при необходимости покажите его юристу. Возможно, потребуется заключить дополнительное соглашение с арендодателем. Если никаких подтверждений того, что вы платите именно за свои траты, согласовав это с арендодателем, у вас не будет, расход нельзя будет счесть направленным на бизнес, и ФНС при проверке его исключит. вопрос к вам: подскажите, как правильно в договоре аренды прописать ситуацию, что коммунальные услуги, я оплачиваю напрямую поставщикам услуг, не имея с ними договоров, и что бы я мог данные платежи отнести в расходы по АУСН ? сейчас в договоре аренды куммунальные платежи прописаны следуюзим образом: 3.5. Коммунальные платежи являются компенсацией затрат Арендодателя на оплату: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и рассчитываются ежемесячно в зависимости от объёма (в соответствие с показаниями приборов учета Арендатора) и стоимости предоставленных услуг, а теплоснабжения, содержание жилфонда и пр., соразмерно площади Помещения, арендуемой по настоящему Договору. 3.6. Для оплаты коммунальных платежей Арендодатель направляет Арендатору: -копии документов, подтверждающих получение Арендодателем услуг от третьих лиц, обладающих правом предоставления этих услуг (копии сведений (счетов, счетов-фактур) от соответствующей снабжающей организации), заверенные подписью и печатью Арендодателя; -расшифровку переменной части арендной платы. 3.7. При условии предоставления Арендодателем вышеуказанных документов, оплата коммунальных услуг, производится в наличном или безналичном порядке в течение 10 банковских дней (за предшествующий месяц) с момента предоставления документов.

Тема: Представительство в суде (КАС РФ, спор с ФССП), Ростов-на-Дону. Здравствуйте! Нужен юрист или адвокат на один выход в судебное заседание в Первомайский районный суд Ростова-на-Дону. Заседание назначено на 09.11.2026 года. Административный иск уже принят к производству. Предмет спора: оспаривание постановления пристава о взыскании исполнительского сбора по неимущественному производству (семейный спор, порядок общения с ребёнком). Недавно ведомство отменило взыскание с некорректной формулировкой (якобы долг оплачен), поэтому спор по существу продолжается — нужно довести суд до конца и признать изначальные действия пристава незаконными. Вся доказательственная база и документы полностью собраны и готовы. Ищу специалиста именно на разовое участие в одном заседании. Пожалуйста, сориентируйте по стоимости вашей работы за один выход.

Здравствуйте. Купили участок земли (прирезка к основному участку) у администрации города в апреде-июне 2026 года без обременений за полную стоимость. В сентябре 2026 года оказалось, что по данному участку у администрации имеется сервитут с августа 2025 года и они получили арендную плату от мособлгаза на 10 лет до 2035 года. Т.е. наш участок был с обременением. Мособлгаз выслал все документы на правомерность работ и проложил трубу по моему купленному участку. Администрация вину не признает и направляет в суд. Что делать в данной ситуации?

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,в августе умерла хозяйка квартиры у которой я арендую жильё появились наследники внук и сын,сын позвонил мне и сказал что-бы я выехала с квартиры до 20.10.26. Я выехала,но звонит внук и говорит,что-бы я написала бумагу о одностороннем расторжении договора аренды.Договор был заключён на 2 года и должен был истечь в августе 2027 г. Внук и сын будут судиться за эту квартиру,но я не хочу в этом участвовать.Как мне быть?должна ли я писать бумагу о досрочном расторжении если меня попросили съехать? Договор не был зарегистрирован в Росреестр. Оплату за аренду квартиры мы отдавали третьему лицу согласно доп соглашения с внуком(арендную плату передавали сожителю умершей хозяйки,под расписку)

Я написала досудебную претензию на крупную компанию за использование видео с моим участием в рекламе без разрешения, потребовала компенсацию, компания прислала ответ, что заинтересована в решении вопроса без суда и прислали проект трехстороннего соглашения (я, компания заказчик и компания исполнитель). Я изначально запрашивала 90000 рублей, но оказалось, что видеоматериал создан в 2021 году, соответсвенно его показывают около 5 лет. Я прислала протокол разногласий, где указала сумму компенсации 200000 рублей и отказ от легализации прошлого использования задним числом, компания прислала такой пункт «Гражданин предоставляет полное, безоговорочное и безотзывное согласие на использование изображения за весь период с 2021 г. до даты подписания.». Я отказалась от такой формулировки в пользу следующей редакции «Стороны подтверждают, что Видеоматериал использовался компанией в период с 2021 г. по 2026 г. Стороны признают, что в указанный период надлежащее согласие Гражданина на такое использование отсутствовало». На что они присылают ответ, что пересмотрели оценку спора и не могут согласиться с формулировкой об отсутствии моего согласия. «Этому противоречат следующие обстоятельства: Вы добровольно приняли участие в организованной постановочной рекламной съёмке и сыграли эпизодическую роль официантки кафе «Точка на карте» в фирменной униформе заведения. Рекламное назначение такой съёмки было очевидно. Сохранились исходные материалы съёмки от 04.09.2020, включая 9 рабочих дублей, в которых зафиксировано Ваше добровольное и осознанное участие в съёмке. Представленная Вами видеозапись подтверждает те же обстоятельства. Согласие на использование изображения является сделкой (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25), а воля лица на совершение сделки может быть выражена его действиями (ст. 158 ГК РФ).» По ст. 151 и п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется с учётом характера страданий, степени вины, а также требований разумности и справедливости. Все эти критерии указывают на минимальный характер возможного вреда: Видеоматериал — имиджевый фильм об объектах холдинга продолжительностью более 20 минут. Ваше изображение присутствует в нём менее 5 (пяти) секунд. Вы показаны в роли, а не как частное лицо. Материал не содержит интимных, порочащих или унижающих сведений и не затрагивает Вашу частную жизнь. После получения претензии мы незамедлительно приступили к прекращению использования Видеоматериала с Вашим изображением. 2.3. Бремя доказывания Утверждение о непрерывном коммерческом показе в течение пяти лет, на котором основано требование о 200 000 руб., носит исключительно предположительный характер и подлежит доказыванию Вами (ст. 56 ГПК РФ). Представленные скриншоты фиксируют лишь однократный факт отображения видеозаписи в конкретный момент времени. Компания приводит практику с суммами 7 000–25 000 ₽. На основании изложенного предложили компенсацию в размере 50000 рублей. Но у меня есть ссылка на интернет источник где данный видеоматериал опубликован от 2022 года, а также показания гостей заведения в разные года (с 2021-2026) о том, что они лично видели рекламу с моим участием. На основании этих фактов обоснованно ли просить 150000 рублей в досудебном споре?! И на сколько этот спор выигрышный если дойдет до суда? Потому что их ссылка на то что я согласилась (устно, я ничего не подписывала и меня попросил работодатель в добровольно-принудительном порядке) сняться в рекламном ролике это одна цель, но использование того же материала годами в разных рекламных кампаниях и на разных площадках — уже другая цель, которая требовала отдельного согласия.