Моему мужу 20 лет. Он из многодетной семьи (7 детей вместе с ним). Они проживают в гос коттедже. Муж прописан у бабушки его покойного отца в коммуналке, где и были прописаны все. Его мама выписала оттуда всех детей, кроме него и прописала в коттедж. Он хочет прописаться туда. Свекровь говорит, что ей запретил жилищный отдел прописывать. Подскажите такое возможно?
Здравствуйте.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи»,
В случае свекрови дом предоставлен ей по договору социального найма, наймодателем является муниципалитет в лице жилищного отдела. Следовательно, данный отдел действительно мог запретить вселять Вашего мужа в указанное жилое помещение, если площадь данного помещения не позволяет такое вселение.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме
членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Здравствуйте, Светлана!
Гос. коттедж, Вы имеете в виду, что этот жилой дом является муниципальной собственностью? Если это муниципальный жилищный фонд, то муниципалитет в лице своих органов вправе заключать или отказывать в заключении договоров социального найма. Но отказать просто так, без веской причины нельзя.
Статья 70. Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Единственную причину отказа, которую я вижу (ст. 70 ЖК РФ) — выделена мной жирным курсивом выше.
С уважением, С.Сергеев
Для того, чтобы точно узнать — необходимо обратиться с заявлением в жилищный отдел (он по разному может называться, например «отдел ЖКХ и СР»), к которому приложить письменное согласие всех проживающих в этом доме.
Если откажут, то свекровь не обманывает Вас и вашего супруга. В этом случае, нужно установить, на основании чего и, что важнее, кому именно в пользование предоставлялся этот дом. Если он предоставлен с указанием всех детей, включая Вашего супруга, то следует обжаловать подобный отказ в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа (письменного).
Если же свекровь лукавит, а Ваш супруг хочет зарегистрироваться в коттедже, то всё равно нужно узнать основания предоставления жилья и кому именно, и если Ваш супруг есть в перечне лиц, кому предоставлялось жилье муниципалитетом, то также обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и вселении.
Добрый день, Светлана!
Муж прописан у бабушки его покойного отца в коммуналке, где и были прописаны все. Его мама выписала оттуда всех детей, кроме него и прописала в коттедж. Он хочет прописаться туда. Свекровь говорит, что ей запретил жилищный отдел прописывать. Подскажите такое возможно?
Светлана
Все зависит от площади помещения, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Статья 70 Жилищного кодекса РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Если же площадь позволяла вселить, то отказ является необоснованным.
Удачи Вам!
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Согласно процитированной мной ст. 70, согласие муниципалитета не требуется при вселении только несовершеннолетних детей. Т.к. Вашему мужу более 18 лет, с правовой позиции уже не имеет значения родственная связь с нанимателем — если площадь помещения не позволяет вселять гражданина, муниципалитет, к сожалению, откажет в таком вселении, а в отсутствие измененного договора найма, где Ваш муж указан в качестве жильца, зарегистрироваться по месту жительства у него не получится.