Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Компенсация за нарушение фактического срока передачи квартиры
Мы готовимся принять квартиру в новостройке. Крайний срок передачи квартиры – 30 августа 2014 года. Мы подписали акт приёмки этим числом ещё несколько недель назад. Застройщик планирует вернуть документ 1 сентября, но фактически передать ключи от неё не раньше 7 сентября 2014 года. Можем ли мы требовать от него денежной компенсации по ФЗ №214 или мы теряем это право после подписания акта?
Статья 6 214-ФЗ гласит: 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть закон связывает возможность взыскания неустойки с моментом передачи объекта. Момент передачи подтверждается актом. Учитывая, что акт подписан, то и объект передан в вашем случае он передан в срок, поэтому оснований для взыскания неустойки нет.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Работал начальником участка открытых горных работ 1год. Начальник огр лицо мат ответственное. (Т. Е. В день смены начальника он должен принять мат. Ценности.) 29.12.2025 меня заменил другой сотрудник. Я со своей стороны подписал документ о передаче, а он не подписал. 30. 03. 2026 звонят с бухгалтерского отдела и говорят о необходимости провести инвентаризацию.можно ли выиграть суд, сославшись на нарушение сроков проведения инвентаризации?
, вопрос №4936975, Михаил, г. Владикавказ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть договор найма жилья 2023-2024 год. В нем указан акт передачи жилья. Сейчас 2026 год, продления договора не было. Хочу съезать с квартиры. Что мне делать?
Составить акт передачи квартиры хозяйке и указать суммы полученные за 2925-2026 год? Что б не было претензий.
Ещё раз скажу, договор закончился в 2024 году. И продлен со стороны хозяйки квартиры не был
, вопрос №4933601, Лариса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня условный срок.Я отмечаюсь у инспектора ФСИН два раза в месяц.По приговору суда я не ограничен в передвижениях.6 марта выехал в соседний район навестить больную меть,вернулся в район проживания 8 марта.9 марта прибыл по месту фактического проживания но домой попасть не смог,сожительница сменила замок.По 15 марта включительно жил в квартире по соседству.Место фактического проживания менять не планировал.На отметку прибыл вовремя.Однако инспектор Фсин посчитал моё отсутствие как смену места фактического прибывания и внёс представление в суд о продлении условного срока.Инспектор прав????
, вопрос №4933464, Артур, пгт. Фирово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации - насколько правомерны действия сотрудников магазина и что я могу предпринять для разрешения проблемы в мою пользу.
20.04.2026 г. мною был оформлен онлайн-заказ в магазине «М.Видео» на сумму 16 335 руб. 21.04.2026 г. заказ был оплачен и получен моим супругом в магазине. При вскрытии упаковки дома был обнаружен пересорт: модель в коробке не соответствует заказанной и оплаченной в чеке. (Пришла даже более дорогая модель, но нам такая не нужна)
Хронология нарушений со стороны ООО «МВМ»:
1) Незаконное изъятие товара без документов (22.04.2026): Супруг обратился в магазин для возврата товара из-за пересорта. Сотрудники магазина фактически изъяли товар, однако в нарушение правил торговли отказались выдать какой-либо документ, подтверждающий приемку (акт или расписку). В течение суток я была вынуждена добиваться фиксации возврата через многочисленные жалобы в поддержку «М.Видео» в социальной сети «ВКонтакте».
2) Официальное признание пересорта (23.04.2026): Только после моих претензий сотрудники связались с нами и выдали на руки заявление со штампом приемки (датированное 22.04.2026). В данном документе официально зафиксирована причина возврата: «Товар пришел не той модели». Тем самым продавец документально подтвердил факт передачи не того товара (ст. 18 ЗоЗПП).
3)Неправомерный отказ и подмена понятий (23.04.2026): Одновременно с заявлением мне был вручен письменный отказ №1810573 от 23.04.2026 г. за подписью директора магазина. В отказе директор намеренно подменил понятие «пересорт» на «товар не подошел», неправомерно применив нормы ст. 26.1 ЗоЗПП (возврат качественного товара). Считаю это введением в заблуждение, так как идентификация модели без вскрытия упаковки невозможна.
4) Уклонение от ответственности под предлогом ожидания поставщика: Сотрудники магазина в устной форме заявили, что ООО «МВМ» является лишь «площадкой», поэтому возврат средств невозможен до получения решения от поставщика ООО «НПО СТАРЛАЙН» (срок ожидания объявлен до 10 дней). Данная позиция прямо нарушает ст. 18 и 22 ЗоЗПП, так как продавцом по чеку является ООО «МВМ», и именно оно несет полную ответственность перед потребителем.
5) Незаконное удержание имущества: На текущий момент магазин официально отказал в возврате средств, однако физически товар мне не возвращен. ООО «МВМ» незаконно удерживает и мои денежные средства (16 335 руб.), и мой товар, что имеет признаки самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ).
Мною было написано обращение в Роспотребнадзор, но они принимают решение в течение месяца, а я боюсь, что все возможные допустимые сроки для обмена/возврата выйдут и я останусь ни с чем.
, вопрос №4933273, Ксения, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте. у меня в собственности 2 квартиры.одна , в которой живу и вторая, оформленная на меня , квартира дочери. вторую квартиру купила за наличный расчет по дду в 2016 году. с 2019 года признана обманутым дольщиком. дом построили в 2023 году. оформила в собственность 07.07.2023. в документе на право собственности квартиры в графе "документы-основания"стоит :
акт приема-передачи квартиры,выдан 27.06.2023
договор участия в долевом строительстве,№2/1,выдан 29.06.2015
договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве,№110/2015-С-1,выдан 01.10.2015
теперь нужно продать после 07.2026 (3 года с момента оформления в собственность)
вопрос: могу ли продать в 2026 году и не платить налоговый вычет с разницы в стоимости квартир ?
, вопрос №4932865, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.