Отдать свою долю
Добрый день. Подскажите какие нужны документы и как оформить сделку дарения. Моя мама хочет отдать мне свою долю в квартире. Доли в квартире принадлежат маме папе и их внуку несовершенно летнему
, Екатерина, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его (переход права собственности) в Регпалате.
Понадобится свидетельство на право собственности, паспорта.
С уважением,
Ярослав Цветков.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Вам необходимо впервую очередь составить договор дарения, его можно составить в простой письменной форме либо у нотариуса. Если договор составить у нотариуса(нотариальная форма), то при подаче докуметов в Росреестр не потребуется никакого участия дарителя, то есть Вы как одаряемая подадите все документы, а это договор дарения(подлинник и копия), квитанция об оплате госпошлины, ничего лишнего прикладывать не нужно, то есть не нужно в пакете документов сдавать свидетельство о праве собственности от старого собственника, технический паспорт на квартиру, кадастровый тоже не нужен, но если есть дома то можете приложить копию, все равно вернут. Особое внимание обратите на то что если данная доля была приобретена Вашей мамой по возмездной сделке(купля продажа, договор участия в долевом строительстве и т. д.) то есть является общей совместной собственностью супругов, то дополнительно потребуется предоставить нотариальное согласие ее супруга либо бывшего супруга на отчуждение данной доли. Если в браке на тот момет мама не была, то нотариальное заявление от нее о том что данное имущество не является общей совместной собственностью. Вторым вариантом является подача договора в простой письменой форме, то есть Вы его сами составляете в трех экземплярах, один для Росреестра, один для дарителя и один для одаряемого. При подаче такого договора помимо уже указанных докуметов, потребуется личное участие Вашей мамы, точней оно заключается лишь в подаче ей заявления о регистрации перехода(прекращения) права в отношении даримого имущества. Дополнительно насчет кадастрового паспорта, обратите внимание на то, что если он у Вас есть но старый либо у Вас есть технический паспорт на квартиру, то при составлении договора лучше уточнить общую площадь помещения, так как если в электронной базе Государственного кадастра недвижимости характеристики объекта будут иные чем те которые Вы укажите в договоре дарения, то регистрацию перехода права приостановят и затребуют новую редакцию. Поэтому если по тем документам что у Вас есть общая площадь квартиры к примеру составляет «99,33 кв.м» то этот параметр точно устарел и в договоре его нет смысла указывать, так как сейчас значения общих площадей округлены до десятичных к примеру должно быть так «99,40 кв.м либо 99,3 кв.м»
И в идеале перед заключение договора дарения заказать выписку из ЕГРП в отношении объекта недвижимости, что бы посмотреть нет ли каких либо зарегистрированных ограничений и арестов про которые Вы не знаете либо просто забыли.
Похожие вопросы
Как произвести обмен долями в двух квартирах при долевой собственности?
имеются две квартиры в долевой собственности. необходимо произвести обмен долями отдать три доли забрать две. как правильно сделать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сожительница погибшего присвоила выплату за смерть сына?
6 августа 2025 года погиб сын гражданский в результате агрессии Украины г.Токмак Запорожской обл. У сына была сожительница и сын 2 лет. Положена выплата в размере 1 млн. руб. Пошли родители вместе с сожительницей подавать заявление в совбез на выплату. Но так как у родителей небыло банковских карт сожительница брала наши паспорта неоднократно и оформляла сама , в итоге она этот миллион руб получила на сына как опекун и отказать отдать нашу долю. Что теперь делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить или продать долю в комнате, купленную на материнский капитал, при наличии обременения?
Здравствуйте могу ли я отдать свою долю в комнате купленную за материнский капитал. Но на меня наложено обременение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить свою долю в квартире ребенку при наличии обременения?
Как переоформить свою долю квартиры на ребенка, если наложено обременение на жилье?
Добрый день. Я развожусь с женой. Но у нас куплена квартира на материнский капитал и разделена на всех членов семьи по 1/4. На квартиру сейчас наложено обременение, т.к. остаток долга ещё не выплочен до конца. Можно ли отписать свою долю на ребенка у нотариуса или как это сделать,чтоб бывшая жена дала развод без тяжбы на раздел имущества. Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в помещении, если второй сособственник умер и наследники не оформили право собственности?
Была совершена сделка купли-продажи доли в помещении. Сособственник умерла. В настоящее время наследники оформляют свои наследственные права. При совершении сделки от умершего сособственника был получен нотариальный отказ от преимущественного права покупки отчуждаемой доли.
На данный момент в отношении доли умершего сособственника открыто наследственное дело. Соответственно, в продаже оставшейся доли помещения отказано до момента определения круга наследников и оформления ими наследственных прав.
Какие действия может предпринять собственник оставшейся части помещения для реализации права на продажу своей доли в сложившейся ситуации?
Учитывая, что наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут не осуществить государственную регистрацию права в ЕГРН, каким образом в таком случае возможно реализовать право на продажу доли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет согласие других собственников в этом случае не нужно.
Документы я Вам уже указал. Собственно сам договор дарения (в трех экземплярах), свидетельство о праве собственности на отчуждаемую долю, личное присутствие дарителя и одаряемого, ну и их паспорта соответственно.
Если необходима помощь в составлении договора дарения, пожалуйста, обращайтесь в чат.
С уважением,
Ярослав Цветков.