Арендодатель не возвращает залог

Здравствуйте.Был заключен договор на аренду трех-комнатной квартиры. Оставлен залог в размере 50 тыс.руб..

По стечению обстоятельств, мне необходимо было уехать на месяц в другой город. Моя подруга попросила пожить в течении 2х недель в этой пустующей оплаченой мной квартире.Денег за проживание я конечно не брала. Так как я была в отпуске, я не смогла связаться с арендодателем и сообщить ей об этом. Через несколько дней, моя подруга позвонила мне и сказала о том, что хозяйка квартиры, узнав от соседей, что она там живет, в грубой форме попросила покинуть квартиру и передать мне, что я выселена. Мне пришлось прервать свой отпуск и приехать обратно.Я съехала с квартиры и теперь арендодатель не отдаёт даже часть залога, ссылаясь на этот случай и подраные в одном месте котом обои, а также на небольшие царапины на мебели, которые были до меня. Я готова была устранить недостатки в состоянии квартиры, возникшие при мне и прибраться в квартире перед отъездом, но мне не дали этого сделать, однозначно заявив, что залог мне не вернется ни при каких обстоятельствах. Болеетого постоянно приходилось сталкиваться с грубым и неккоректным обращением и оскорблениями в свой адрес, а также угрозами.

Возможно ли вернуть хотя бы часть залога? Договор, в котором обозначено внесение залога и своевременные выплаты арендной платы имеется на руках.