Уважаемая Тамара Васильевна! Здравствуйте! В Вашей ситуации без суда не обойтись. Здесь есть несколько вариантов действий: так, если у Вас в доме проживает кто-либо из собственников, который получил квартиру в порядке приватизации, он вправе через суд требовать от муниципального унитарного предприятия, на балансе которого состоит городское муниципальное имущество, в т.ч. жилые дома (жилые помещения) и являющегося правопреемником той муниципальной организации, ранее имеющей на балансе Ваш дом (до начала приватизации и передачи дома в целом из муниципальной собственности) понуждения выполнения капитального ремонта тех или иных элементов, нуждающихся в капитальном ремонте.
Причем учтите, что нуждаемость в капитальном ремонте должна быть на дату исключения дома из реестра муниципального имущества.
Также возможно через суд требовать признания дома аварийным и переселения.
Учтите, по обоих делам суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.