Доброго времени суток! Согласно САнПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от стоянки авто до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 10 м.
Закон не содержит предписание на строительство парковки рядом с домом, однако, собственники помещений многоквартирных жилых домов сами определяют, что должно находится на их придомовой территории и как ее ограничить, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество этого дома, в частности, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации дома и расположенные на указанном земельном участке, объекты. Собственники жилых помещений, реализуя право общей долевой собственности на общее имущество, могут в соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 36 ЖК РФ передавать объекты такого имущества в пользование иным лицам, если это не нарушает прав и законных интересов граждан и юридических лиц. На основании ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относит принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в том числе введение ограниченного пользования им. В соответствии с ч. 1, ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.
Удачи!
