Карина, сдача квартиры совершеннолетнему нанимателю правонарушением сама по себе не является: по ст. 671 ГК РФ договор найма заключается с 18-летним гражданином, отвечающим за проживающих с ним лиц. При этом 17-летняя девушка остается несовершеннолетней, и если родители не знают о ее местонахождении, к собственнику могут прийти с проверкой из полиции и комиссии по делам несовершеннолетних. Без фиксации паспортных данных обоих жильцов и связи с родителями девушки наймодатель рискует получить претензии МВД по безнадзорности подростка или остаться без возмещения ущерба, т.к. спросить за испорченное имущество будет не с кого.
Договор еще не подписан. Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Сдайте парню и проблем у вас не будет, а он пусть кого хочет того и приглашает к себе в гости.
Добрый день. Нужно учитывать что, если несовершеннолетняя девушка случайно или умышленно повредит имущество в квартире (разобьет телевизор, затопит соседей), взыскать с нее ущерб будет сложно. По закону несовершеннолетние от 14 до 18 лет несут самостоятельную имущественную ответственность, но если у них нет дохода, ущерб возмещают родители (ст. 1074 ГК РФ). Искать и судиться с чужими родителями из другого города — долгий и тяжелый процесс.
Если вы решите сдать квартиру этой паре,
Оформляйте договор ТОЛЬКО на 18-летнего парня. Он выступает Нанимателем и берет на себя полную финансовую и юридическую ответственность за всё, что происходит в квартире.
Если нужна помощь в подготовке данного договора- пишите в чат.
