8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Риски продажи квартиры несовершеннолетнему покупателю 17 лет

Здравствуйте,такой вопрос Мы продаем квартиру,покупатели несовершеннолетний парень 17 лет,деньги через опеку проходят так как деньги по потере кормильце(отец умер на сво),мать будет подписывать договор Какие у нас риски есть после этой сделки?Парень после того как станет совершеннолетний сможет подать в суд на нас?что допустим он был под влиянием этой покупки
, Валерия, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Сергей Тепляков

Здравствуйте Валерия!

Право на обращение в суд — абсолютное право граждан. Отказ от права на обращение в суд недействителен (ч. 2 ст. 3 ГПК РФ).

Вашу сделку опека проверит на предмет возможного нарушения прав ребёнка.

Фраза «он был под влиянием этой покупки» мне непонятна. Влияние может быть оказано со стороны субъектов юридического права — матери например, либо других авторитетных родственников. На что может квартира повлиять?
Если у Вас сделка происходит по рыночной цене, то всё будет в порядке.
Давайте рассмотрим вариант отмены сделки в суде по каким-то никому не известным причинам. В этом случае стороны возвращаются в первоначальное состояние — Вам возвращают квартиру, Вы возвращаете деньги.

Никакого риска для Вас я даже в этом случае не вижу.
Обычно риски на стороне покупателя возникают: продавец с пороком воли, банкротство начинается или квартира с «начинкой» (приватизация с отказниками). Есть шанс в случае отмены сделки вернуть квартиру, но не получить обратно деньги.
Так что успокойтесь, но лучше обратитесь к адвокату, чтобы он занялся юридическим сопровождением сделки. В таких делах помощь адвоката никогда лишней не будет.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Законно ли проходить медицинскую комиссию с категорией «В» в военном билете?
У парня в военном билете категория "В" в военкомате заставляют проходить медицинскую комиссию.Законно ли это?И что будет если отказаться проходить мед.комиссию?
, вопрос №5067007, Анастасия, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать законному представителю, если несовершеннолетнему сломали челюсть в драке?
Здравствуйте, произошла драка между парнем 17 лет и парнем 24 гола.В следствии чего у парня 17 лет была сломана челюсть.При обращении в лечебное заведение, работники медицинского учреждения передали данные об инциденте в полицию.Позвонил парень 24 законному представителю несовершеннолетнего об урегулировании конфликта мирным путем.Подскажите как быть в данной ситуации и какие действия мои , как законного представителя несовершеннолетнего
, вопрос №5066968, Дарья, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить две квартиры взамен одной для освобождения от налога при продаже?
Не платить налог с 2 несовершеннолетними детьми при продажи квартиры. Здравствуйте, продаю 1 ком кв 34 кв.м. в долях с двумя детьми (сын 5/12, второй сын 5/12, у меня 2/12) Хочу взамен купить 2 студии по 22кв.м. Считается ли это улучшением? Также у детей есть по 1/6 у каждого доля в квартире бабушки (площадь всей квартиры 58 кв.м.) Вопрос -нужно большую площадь купить в одной обьекте или можно 2 обьекта разных?
, вопрос №5066708, Ксения, г. Ноябрьск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит 18-летнему парню за изнасилование несовершеннолетней?
Парню 18 лет девушке 17 парень износиловал ее и она забеременела парень ходит под отметкой девушки иносилывал он 2026 года в мае она хочет подать заявление что ему грозит
, вопрос №5065334, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правовые последствия для несовершеннолетней при передаче интимных фото
Здравствуйте. Прошу дать оценку возможных правовых последствий для несовершеннолетней девушки (17 лет). Ситуация касалась её в возрасте 15–16 лет. Ситуация: Девушка состояла в частной закрытой группе в социальной сети, где участники присылали фотографии «интимного, но не обнажённого» характера (ноги, ступни, ягодицы). В эту группу она направила несколько фотографий такого рода по собственной инициативе, без принуждения. Затем один из участников группы (лицо, чей возраст ей точно неизвестен, предположительно взрослый) вышел с ней на связь в личных сообщениях и, ссылаясь на возможное вознаграждение и комплименты, убедил её присылать ему больше подобных фотографий и видео, а затем и фото с обнажёнными половыми органами. Девушка поддалась на уговоры и направила такие снимки и видео в личные сообщения этому человеку, в личные сообщения ещё трём-четырём пользователям. Через непродолжительное время она осознала ошибку и последствия: удалила переписки, покинула группу, полностью прекратила общение со всеми участниками. Больше таких действий не повторяла. Финансового вознаграждения она не получала. Угроз, шантажа и распространения материалов с её стороны или со стороны собеседников не было. Никаких обращений, требований или упоминаний об этих материалах от кого-либо она за прошедшее время не получала. Вопросы, на которые прошу ответить: 1. Может ли нести уголовную или иную правовую ответственность сама девушка по ст. 242.1 УК РФ (изготовление и оборот материалов с изображениями несовершеннолетних) или иным статьям, учитывая: её возраст (16 лет на момент событий, 17 сейчас), что она сама является несовершеннолетним лицом на изображениях, что материалы направлялись в личную переписку ограниченному числу лиц без намерения публичного распространения, и что она действовала под влиянием убеждения со стороны других участников? 2. Изменяется ли оценка, если часть получателей была старше 18 лет, а часть — ровесниками? 3. Является ли она по данной фабуле потерпевшей от действий взрослого собеседника (ст. 135, 133, 242.1 УК РФ)? Если да — как правильно оформить этот статус, и нужно ли для этого обращаться в правоохранительные органы, если с момента событий прошло 1–1,5 года? 4. Может ли прошествие 1–1,5 лет повлиять на сроки давности, возбуждение дела или оценку ситуации? 5. Существуют ли юридические последствия для будущего девушки: трудоустройство, карьера, возможность работы в государственных структурах, с детьми, выезд за границу, публичная деятельность и появление в СМИ? Появится ли у неё судимость или иные ограничения? 6. Есть ли необходимость и смысл предпринимать какие-либо действия прямо сейчас (заявление в полицию, обращение к адвокату, письма платформам), либо правильно воздержаться от активных действий? Если воздержаться — на что обращать внимание в будущем, чтобы не пропустить момент, когда действия потребуются? 7. Если в будущем кто-либо попытается шантажировать её наличием этих материалов — какой алгоритм действий она должна соблюдать, и какие статьи УК РФ защищают её в этом случае? 8. Какие документы, доказательства или сведения ей стоит сохранить (если они ещё сохраняются), а что, наоборот, трогать не нужно? Прошу учесть, что материалы, о которых идёт речь, я не буду предоставлять и не буду называть имена, ники и площадки — мне важно получить правовую оценку по описанной фабуле. Также прошу при ответе отделить теоретические риски от реальных практических последствий и подсказать, какие шаги в данной ситуации разумны и безопасны для девушки.
, вопрос №5064033, анонимно, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.11.2026