Добрый день, поступила досудебная претензия от ТКО на ООО о требовании погашения задолженности за последние

Здравствуйте! В вашей ситуации есть основания для существенного уменьшения задолженности, прежде всего за счёт оспаривания неправильно выбранной категории объекта, проверки периода начислений и перерасчёта пеней. Второе ООО в переписке с региональным оператором пока упоминать не рекомендую, поскольку это самостоятельное юридическое лицо и его обязательства необходимо рассматривать отдельно.

Отсутствие подписанного договора само по себе не освобождает от оплаты ТКО. Это подтверждено Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 13.12.2023. Поэтому строить защиту исключительно на отсутствии договора нецелесообразно.

Главное основание для возражений — начисление по нормативу продовольственного магазина, которого фактически не существовало. Необходимо подтвердить реальное использование помещений договорами аренды, сведениями ЕГРЮЛ, документами арендаторов и иными доказательствами. Следует проверить, кому именно принадлежала обязанность оплачивать ТКО, за какие площади и периоды произведены начисления, не предъявлена ли плата за одни отходы нескольким лицам.

Направьте мотивированный ответ на претензию с возражениями против суммы и требованием предоставить помесячный расчёт, применённые нормативы, тарифы, основания отнесения объекта к продовольственному магазину и расчёт пеней. До проверки не подписывайте акт сверки с признанием долга и соглашение о его погашении.

По статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок составляет три года, но по периодическим платежам он рассчитывается отдельно, с учётом возможного приостановления и перерыва. Если задолженность действительно ограничена последними тремя годами, одного заявления о давности может оказаться недостаточно. После уменьшения основного долга необходимо пересчитать пени и проверить основания для их снижения.

Уточните два обстоятельства: в каком регионе находится помещение и какое именно ООО получило претензию — собственник помещения или один из арендаторов? От этого зависят применимые нормативы и возможность оспаривания начислений.

Для определения реальной суммы задолженности и подготовки обоснованных возражений потребуется изучить претензию, расчёт оператора и договоры аренды. Это позволит выбрать наиболее результативную позицию до обращения оператора в арбитражный суд.

Здравствуйте Екатерина! 

Рекомендую рассматривать данный вопрос после предъявления требований в судебном порядке.

Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов обращайтесь в личные сообщения (в чат). Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта

Екатерина, здравствуйте. Сумму долга можно существенно снизить: тариф «продовольственный магазин» не подходит (у вас салон красоты, магазин одежды, кассы РЖД — у них нормативы ниже), а региональный оператор обязан доказать, что реально вывозил мусор именно с вашего объекта. Пени по типовому договору можно оспорить: если услуги не подтверждены, вместо пеней возможны только проценты по ст. 395 ГК РФ. Часть требований за пределами 3‑летнего срока давности можно отклонить — но в ответе на претензию нельзя признавать долг, иначе давность прервётся. Уточните пожалуйста, как в договорах аренды прописан вывоз ТКО?

Здравствуйте, Екатерина!

При задолженности свыше миллиона рублей я рекомендую сначала проверить сам расчёт регионального оператора, а не обсуждать погашение долга. По Вашему описанию, сумма могла быть существенно завышена из-за неправильного определения назначения помещений.

Продовольственного магазина у Вас никогда не было, следовательно, применение норматива накопления отходов для такого магазина можно оспаривать. Региональный оператор должен обосновать расчёт, а Вы — подтвердить фактическое использование помещений.

Здесь есть ещё один важный момент. Необходимо установить, почему требования предъявлены именно Вашему ООО. Если помещения сдавались в аренду, следует проверить, уведомлялся ли региональный оператор об арендаторах, заключали ли они самостоятельные договоры на ТКО и кто обязан оплачивать услугу. При определённых обстоятельствах это позволит оспорить требования к собственнику.

Что советую сделать сейчас: собрать договоры аренды за все три года, акты передачи помещений, документы о деятельности арендаторов и сведения о занимаемых площадях. Запросить у регионального оператора расчёт отдельно за каждый месяц и обоснование применённых нормативов.

Особое внимание уделите пеням и срокам взыскания. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны. Поэтому следует проверить даты возникновения каждого обязательства и исключить необоснованные начисления.

Не подписывайте документы о признании задолженности и не соглашайтесь на рассрочку до проверки расчёта. Это может осложнить дальнейшую защиту.

Что касается второго ООО, в претензии первого общества упоминать его не требуется. Однако риски аналогичных требований по нему стоит оценить отдельно.

Могу проверить предъявленный миллионный долг, определить правомерный размер начислений и подготовить мотивированные возражения на претензию. При необходимости — разработать позицию для арбитражного суда. Здесь важно не просто заявить о неправильном тарифе, а представить собственный обоснованный контррасчёт.

Предлагаю перейти в платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате» либо заказать подготовку возражений и контррасчёта. Все дополнительные вопросы рассматриваю только в рамках персональной консультации.

Если ответ был полезен, можете «Отблагодарить юриста» любой суммой.

Здравствуйте, Екатерина.

   Коллеги верно указали главные доводы (категория объекта, давность, отсутствие признания долга). Добавлю несколько моментов, которые обычно заметно влияют на итоговую сумму.

1. Контррасчет по каждому помещению. Норматив накопления зависит от категории объекта и расчетной единицы (площадь, рабочие места, количество работников), поэтому для салона красоты, магазина одежды и билетной кассы нужно отдельно посчитать сумму по их нормативам и фактическим площадям за каждый месяц. Ответ на претензию лучше строить именно как контррасчет с приложением договоров аренды, а не как общее несогласие.

2. Давность считается по каждому ежемесячному платежу отдельно (ст. 196, 200 ГК РФ). Направление претензии приостанавливает ее течение на срок досудебного порядка (п. 3 ст. 202 ГК РФ), поэтому важно зафиксировать дату получения претензии. Подписывать акт сверки или частично платить без оговорок не стоит: это может прервать давность (ст. 203 ГК РФ).

3. На будущее стоит заключить договор и согласовать в нем учет по количеству и объему контейнеров: Правила коммерческого учета ТКО (постановление Правительства РФ от 03.06.2016 № 505, пп. «а» п. 5) допускают выбор способа учета, а норматив применяется, если иной способ не согласован (определение СКЭС ВС РФ от 16.08.2022 № 303-ЭС22-4152). Для небольших коммерческих помещений это часто дешевле.

4. Пени. Если дело дойдет до суда, помимо оспаривания базы можно заявить о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, представив доказательства ее несоразмерности.

   По второму ООО коллега прав: это отдельное лицо, и в этом споре его упоминать не нужно. Но риск аналогичной претензии к нему реален, поэтому договор с региональным оператором на правильных условиях лучше заключить заранее.

Если захотите, помогу подготовить ответ на претензию с контррасчетом, напишите в личный чат здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро