Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать, если управляющая компания заменила стояк на трубу большего диаметра?
Здравствуйте! Управляющая произвела замену стояков водоснабжения на диаметр большего размера, поставили переходник на наши трубы которые идут дальше, проблема в том что наши трубы меньшего диаметра. Мы меняли трубы год назад на такие же какие были! Сейчас у них появился новый проект. Что делать?
Здравствуйте. Сама по себе замена стояка водоснабжения на трубу большего диаметра не является нарушением, если работы выполнены по проекту и обеспечивают нормальное водоснабжение. Согласно п. 5 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491, стояки и ответвления до первого отключающего устройства относятся к общему имуществу, за которое отвечает управляющая компания. При этом Вы не обязаны менять исправные внутриквартирные трубы только потому, что УК установила стояк большего диаметра. Использование переходника допускается при соблюдении технических требований. Рекомендую письменно потребовать у УК проектную документацию, обоснование изменения диаметра и акт выполненных работ. Если соединение выполнено неправильно, снизилось давление воды или возникла угроза протечки, требуйте устранения недостатков. При отказе обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.
Для оценки законности действий УК и подготовки жалобы приглашаю Вас на платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Если ответ был полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Первым делом стоит понять, по какую сторону от первого крана на отводе от стояка стоит переходник: от этого зависит, кто отвечает за этот стык и кто платит, если он потечет. Стояк, ответвление от него до первого отключающего устройства и сам этот кран входят в общее имущество дома (п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Ремонт общего имущества входит в его содержание, и за содержание перед собственниками отвечает УК (пп. «з» п. 11, п. 42 тех же Правил, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Если стояки меняли по программе капремонта через регионального оператора, за работы его подрядчика отвечает уже он (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ)
Ваши трубы после крана содержите Вы сами (ст. 210 ГК РФ). Но вред от протечки возмещает тот, по чьей вине она случилась, и освобождается тот, кто докажет, что не виноват (п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ). Переходник ставили не Вы, поэтому даже если стык окажется после крана, течь из-за того, как его сделали, дает довод против УК, а не против Вас. Сложнее станет, если по новому проекту переход на другой диаметр перенесут в Вашу разводку: тогда доказывать, чья это вина, при первой течи придется Вам
Что изменит для Вас новый проект, решает, на чьей стороне от первого крана окажется стык с переходом. Ошибка здесь стоит ремонта у соседей снизу за Ваш счет. Пришлите в чат здесь фото узла у стояка, разберем Вашу ситуацию по нему
Здравствуйте! У меня дело уже в суде открыто , где я являюсь Ответчиком по возмещению ущерба, нанесенного кухонной стене, где выросла плесень серо- зелёными соплями... И то якобы по моей прямой вине, так как на тот момент, как оказалось, у меня была демонтирована кухонная тумба -мойка и в моечном углу остались лишь подводные трубы холодной и горячей воды, которые я перекрыла имеющимися на них кранами, но кран холодной воды всё-таки источал некоторую замедленную каплю, которая двигаясь по трубе медленно стекала вниз... То увидел сантехник, который пришел в поисках протечки с выше расположенной квартиры , то есть моей. Акт в моей квартире не был составлен, а в квартире Истца Акт был составлен но без моего участия. Первое заседание суда состоялось 13.10.26 и назначено второе на11.11.26, но с приглашением членов комиссии , обследовавший квартиру Истца и подтвердившей в Акте , что протечка обнаружена в выше расположенной квартире и по факту имеется плесень на стене кухни общей площадью 3 кв.м. И это под пластиковыми панелями! Сколько же времени зрела у соседки такая дурная плесень. К моменту ее заявки в ЖЭК , Я только месяц назад демонтирована тумбу-мойку с целью ее увезти на другую квартиру... Я не согласна с тем, что серо- зелёные грибы выросли от моей замедленной капли ... Я хотела подать в суд ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы , но судья отказал, что это преждевременно и не надо спешить тратить деньги..., но ведь сантехник подтвердит наличие подсачивания капли и мне назначит суд выплатить ущерб, по Оценке, которую Истец произвел независимым оценщиком. Как мне теперь быть? Чем и кем защищаться? И ущерб оценён почти 60 тыс. руб., в итоге. Материалы в 14.тыс., ремонтные работы- остальная сумма от 40 иыс.руб. и плюсом оплата оценщику, дезинфекторы и юристу , и плюс оплата госпошлины . Но дело в том, что в моей квартире на потолках кухни ,ванной и туалеты следы интенсивных залитий с выше расположенных квартир , с 3-го и 4-го этажей, но Истец об этих прорыва авариях почему-то умалчивает, а я считаю, что они и есть виновники ее сер-зеленых соплей под пластиком на кухне , у мойки. Как мне быть, что мне предпринять в первую очередь для своей защиты? Надеюсь, Вы мне подскажете.
, вопрос №5060523, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира на чердаке не имеет канализации, то есть нет стояка канализации. И никогда не было, не было даже мокрых точек. Вопрос в другом. Собственник чердачной квартиры, как выяснили жители, подсоединил пластиковую трубу к фановой чугунной трубе (которая связана с канализацией квартиры верхнего этажа). Потом слесарь УК влил 2 ведра воды в эту систему и залил квартиру верхнего этажа. Ук теперь говорит - труба ржавая, поэтому и протечка, надо менять. Но мы не хотим создавать условия для незаконного использования фановой трубы, у неё другие функции. Какие наши действия, чтобы уничтожить незаконную систему слива в нашу канализацию и не менять трубу.
, вопрос №5059413, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, сегодня узнала о том, что наша квартира участввет в торгах. Квартира была заложена моей покойной матерью ( она собственник) в кредитную организацию взамен на денежную сумму, закладная гуляла пт всей Москве, перепродавали закладную и менялись кредиторы, мы исправно платили кредит и он был застрахован на все случаи, мама умерла в ноябре 2024г и я намисала коедитору об этом и сообщила что есть страховка, те сразу перепродали нас и мы перестали платитт заподозрив мошенников. Сейчас прошло 2 года и квартира уже на торгах с 9 октября этого года, окончание торгов 13 ноября. Подскажите пожалуйста как обратиться в суд и восстановить справедлиаость.
, вопрос №5059307, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №5057039, Лидия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать соседям сверху и снизу, можно ли заменить трубы стояков, если один против?
здравствуйте ! во время проведения капремонта имеет ли право сосед снизу написать отказ от замены стояков канализации и ХВС и тем самым запретить доступ в свою квартиру ? что делать соседям сверху и снизу , можно ли заменить трубы стояков , если один против?7
, вопрос №5056885, Галина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.