Здравствуйте, у меня вопрос такой. В общем бывший сожитель требует деньги за часть дома которая была оформлена и меня и на его сына. Деньги на покупку дома взята после продажи его квартиры после банкротства. Которые были переведены по его заявлению на мой лицевой счет
Здравствуйте, Вероника!
Само по себе то, что деньги на покупку дома поступили от продажи квартиры бывшего сожителя, не означает, что он автоматически стал собственником дома или вправе требовать от вас любую сумму. Если брак между вами не был зарегистрирован, режим совместной собственности супругов не применяется. Важны сведения ЕГРН о долях, договорённость о покупке и назначение перевода.
Если сожитель не указан собственником, он может обратиться в суд, например, с требованием вернуть деньги как неосновательное обогащение. По статье 1102 ГК РФ для этого нужно доказать, что деньги получены или сохранены без законного основания. Перевод на ваш счёт по его заявлению сам по себе не подтверждает ни займ, ни обязанность вернуть деньги. Но переписка, расписка, назначение платежа или иные доказательства договорённости могут повлиять на оценку.
Если дом оформлен на вас и сына сожителя, проверьте выписку ЕГРН и документы покупки. Не выплачивайте деньги только на основании устного требования. Попросите бывшего сожителя письменно указать, на каком основании и какую сумму он требует, и сохраните банковские выписки, переписку и договор купли-продажи дома. Отдельно важно проверить, когда и в какой процедуре была продана его квартира: обстоятельства банкротства могут иметь значение, но сами по себе не устанавливают его право на дом.
Кто указан собственником дома в ЕГРН и какие доли зарегистрированы? Есть ли расписка, переписка или назначение перевода, где указано, что деньги были займом или подлежат возврату? Если пришлёте эти сведения, ситуацию можно разобрать подробнее в личном платном чате.
