Скажите пожалуйста что надо делать взял кредитна на себя 2 месяца назад на дачу в браке оформил на жену мы разводимся и жена понимает входит в положение и хочет переписать дачу на меня без судов без делёшки детей нет что надо сделать нам какие документы нужны что бы переоформить дачу на меня
Здравствуйте Игорь для того чтобы переоформить дачу на вас необходимо подготовить пакет документов паспорта и документы на данную дачу и обратиться к нотариусу нотариус делает дарственную и далее регистрируется в росреестре вопрос в том что данная дача на в ипотеке или нет. Если в ипотеке то тогда соответственно в росреестре есть обременение и до тех пор пока она не будет снято, переоформить нельзя.
См
ФЗ,, О регистрации сделок с недвижимостью,,
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
1). Находясь брачных отношениях семейная пара может заключить брачный договор (глава 8 СК РФ), в котором они прописывают свои притязания к совместно нажитому имуществу к имуществу, к которому они не имеют отношения и не могут на него претендовать, и другие права, которые заключенным брачным договором решать ваши вопросы без судебных тяжб, согласно статьи 42.СК РФ регламентирующей содержание брачного договора. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
2). Право-обладания о совместном (общем) имуществе супругов (приобретённое во время брака) во время брака из совместно нажитого имущества можете выделить доли, отдельные доли имущества с внесением в правоустанавливающий документ (запись) на собственность в Росреестре.
3). Развод — это крайняя мера, зачем Вам понижать свой социальный статус и социальный статус семьи и детей, статус семьи на неполную семью со всеми вытекающими социальными проблемами?
У Вас есть право сохранить семью и здоровье Вашей семье и детям. Набраться терпения и мудрости и обратиться к семейному психологу для решения Ваших разногласий и не пониманий.
Давайте подумаем о будущем. Войны бывают разными, в политологии есть понятие для того чтобы захватить надо разделить и ослабить (данность в любом институте права, будь то семья, общество, государство, завод, территория, недвижимость и т.д.), Соберите семейный совет и поговорите, услышьте друг друга, что случилось и что надо предпринять. Семья и отношения в семье это великий труд.
Выход есть, у Вас есть право сохранить семью.
Доброго Вам дня
Пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность раздела общего имущества по соглашению супругов и требует нотариального удостоверения такого соглашения. Пункт 3 той же статьи предусматривает судебный порядок только при споре; при взаимном согласии обращаться в суд не требуется.
Если дача не находится в залоге и супруги согласны передать её супругу, оформить переход права можно без суда: заключить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов, а затем зарегистрировать право супруга в ЕГРН (если не зарегистрировано).
Что вам следует сделать в таком случае:
— Проверить документы на дачу. Уточнить, зарегистрированы ли в ЕГРН отдельно земельный участок и расположенный на нём дом, а также кто указан собственником. Если объектов два, в соглашении нужно описать оба.
— Согласовать условия раздела. В соглашении указать, что дача и участок передаются супругу, а также определить, получает ли супруга компенсацию или отказывается от неё. Можно предусмотреть и другие условия раздела имущества.
— указать в соглашении что все ваши обязательства по кредитному договору не переходят к супругу и ответственность за возврат кредита супруг возлагается на супруга.
— Удостоверить соглашение у нотариуса. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке, подлежит нотариальному удостоверению. Поскольку дача куплена в период брака, сама по себе регистрация права только на имя супруга не исключает её из состава имущества, которое может делиться.
Обычно нотариусу потребуются:
паспорта супругов;
свидетельство о заключении брака и, если брак уже расторгнут, документ о его расторжении;
выписки из ЕГРН на земельный участок и дом либо имеющиеся документы о регистрации прав;
документы, на основании которых дача приобретена (например, договор купли-продажи);
сведения о кадастровых номерах, адресах и характеристиках объектов;
согласованные условия раздела, включая условие о компенсации супруге, если она предусмотрена/потребуется.
Точный список документов получить у нотариуса.
Что происходит с кредитом
Раздел дачи между супругами сам по себе не переводит кредит на супруга и не меняет заёмщика по договору с банком. Если кредит оформлен на одного супруга, он остаётся обязанным перед банком, пока банк не согласится изменить договор или перевести долг. Поэтому в соглашении о разделе не следует считать, что передача дачи автоматически освобождает заёмщика от обязательств по кредиту. Если кредит относится к общим обязательствам супругов, супруги могут урегулировать между собой компенсацию расходов, но это не изменяет отношения с банком.
Если участок или дом всё же окажется обременён ипотекой, вопрос передачи права нужно отдельно согласовать с нотариусом и банком: отсутствие суда не отменяет ограничений, связанных с залогом.
Что происходит с дачей:
Если дача оформлена на вас, то ничего переоформлять в ЕГРН не следует.
Добрый день. В вашем случае есть 2 варианта:
Рекомендации даны без учета наличия ипотеки.
Если вам ответ оказался полезен, прошу поставить +
Добрый день. Вы можете обратитьтя к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если имущество находится в залоге, т.е. на него оформлен кредит, то для его раздела потребуется согласие банка-залогодержателя.
В отличие от брачного договора, который заключается до или во время брака и определяет режим собственности на будущее, Соглашение о разделе имущества может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При этом требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Добрый день. Обратитесь к нотариусу и оформите соглашение о разделе имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.