8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оспорить сумму продажи земельного пая в 1.925 га?

Нам предлагают продать пай 1.925 га и каждому по 50000 тысяч нас трое это мало

, Елена, г. Краснодар

Ответы юристов

Ответ юриста Екатерина Калюжная

Здравствуйте Если вам предлагают За эту цену и Вас не устраивает Вы можете не соглашаться Вы можете обратиться обратиться к оценщику заказать экспертизу и проведут экспертизу этого пая 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Виолетта Лобода

Здравствуйте!

Если Вам предлагают продать земельный пай площадью 1,925 га за 50 000 рублей каждому из трёх собственников, то общая предлагаемая сумма составляет 150 000 рублей.

Вы не обязаны соглашаться на эту стоимость. Если продажа добровольная, покупатель не вправе принуждать Вас к заключению договора на невыгодных условиях.

Согласно статьям 421 и 424 Гражданского кодекса РФ, стороны свободны в заключении договора, а цена определяется их соглашением, за исключением предусмотренных законом случаев.

Что рекомендую сделать:

Проверить кадастровую стоимость участка. Для этого необходимо знать его кадастровый номер. Сведения можно получить через Росреестр или выписку из ЕГРН. Однако кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной.
Установить реальную рыночную стоимость. Цена сельскохозяйственной земли зависит от региона, расположения, плодородия почвы, подъездных путей, возможности обработки и других обстоятельств. Для объективной оценки можно обратиться к независимому оценщику.
Проверить документы на пай. Важно установить, принадлежит ли Вам конкретный земельный участок площадью 1,925 га либо речь идёт о земельных долях в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья. Это существенно влияет на порядок продажи.
Не подписывать договор до согласования цены. Если предложенная сумма Вас не устраивает, Вы вправе отказаться от сделки либо предложить покупателю другую стоимость.
Особенно важно: если речь идёт о невыделенных земельных долях сельскохозяйственного назначения, их продажа регулируется статьёй 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В таком случае круг возможных покупателей ограничен законом. При продаже уже выделенного земельного участка действуют другие правила, в том числе положения статьи 8 указанного закона о преимущественном праве покупки.

Если же договор купли-продажи уже подписан, оспорить его исключительно по причине низкой цены обычно нельзя. Для признания сделки недействительной необходимы предусмотренные законом основания, например обман, угрозы или иные существенные нарушения.

Таким образом, 150 000 рублей за 1,925 га — это предложение покупателя, а не обязательная для Вас цена. Без информации о местонахождении земли и её правовом статусе нельзя достоверно определить, является ли эта сумма заниженной.

Если информация стала для Вас полезной, буду благодарна!

0
0
0
0

Похожие вопросы

Что делать, если онлайн-магазин не отправляет оплаченный заказ и не отвечает на сообщения?
Здравствуйте. У меня такая ситуация, я 10 октября заказала подарок другу онлайн через начинающую компанию. Уже всё оплатила, они сказали заказ делается до 3 дней, мы напишем вам. В итоге прошла неделя и каждый раз я им писала, они мне не отвечают
, вопрос №5060093, Клиент, г. Чебоксары
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выселить бывшего собственника доли из квартиры, купленной на маткапитал?
Скажите пожалуйста, у нас квартира куплена под мат капитал, и каждый член семьи, а нас четверо были наделены 1/4 долей, потом муж подарил свою долю дочери и у него сейчас нет доли, он не прописан в этой квартире, могу ли я его выселить? Собственник квартиры я.
, вопрос №5059052, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли штраф за неявку на военные сборы в размере 30 тысяч рублей?
Добрый день.Прислали повестку на военные сборы.К сожалению просрочил повестку и не явился по уважительной причине так как большая напряжёнка с работой Пришел сегодня при этом укладываясь в срок 20 дней до штрафных санкций. Выписали штраф 30 тысяч при этом сказали что повестку не закроют пока не привезу им квиток Более того оплатить надо кровь из носу сегодня так как в понедельник срок 20 дней истекает и мне прилетит такой же идентичный штраф.Хотя по закону на оплату штрафа у меня есть 60 днй.Подскажите действительно ли мне данный штраф
, вопрос №5058627, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сонаследники хотят продать свои доли, а один наследник не оформляет наследство?
Если человек вступил в наследство и не оформляет ее при этом есть другие наследники которые хотят продать свои доли что делать?
, вопрос №5058469, Николай, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда и как писать жалобы, чтобы это сработало максимально быстро?
Здравствуйте! Меня зовут Олеся. Я обращаюсь к вам за помощью для моего молодого человека. Он оказался в тяжелейшей жизненной ситуации из-за бюрократии, жесткого отказа сотрудников районного отдела МВД и критического состояния здоровья. Нам очень нужна ваша консультация как юристов: мы запутались в ведомствах и не знаем, как правильно защитить его права. В 2015 году он вместе с мамой и отчимом приехал в РФ по программе переселения соотечественников. В начале 2017 года отчим умер, семья осталась без денег. В том же 2017 году он вставал на воинский учет в Кемеровской области, но из-за постоянных переездов часть документов была утеряна, включая приписное свидетельство. в 2018 году они переехали остов-наДоту, родении временно прописали их у себя, но позже выписали из-за конфликта. В 2019 году, когда ему исполнилось 20 лет, он пошел менять паспорт в районый оте М, но там ему отказали в приеме документов, сославшись на то, что у него нет прописки. Поскольку прописаться было негде, он остался жить с просроченм паспортом. В начале 2025 года у него умерла мама. Похоронами занималась моя семья, так как он остался совсем один. На фоне тяжелейшего стресса после смерти матери у него началось стремительное ухудшение здоровья: сначала нарушилась координация, затем он начал хромать на одну ногу, появились проблемы с речью. Из-за отсутствия действующего паспорта он был уверен, что его не примет ни один врач, и затягивал обращение, надеясь, что станет лучше. В конце августа 2026 года состояние ухудшилось до критического. Мы своими силами обратились к платному врачу и оплатили МРТ. Невролог выявил тяжелое поражение и экстренно направил его на госпитализацию в клинику РостГМУ с подозрением на рассеянный склероз. В начале сентября 2026 года он лежал в стационаре, где ему провели массивные капельницы (ввели в сумме 5000 мг метилпреднизолона). 18 сентября его выписали. Заключительный клинический диагноз: Демиелинизирующее заболевание ЦНС, клинически изолированный синдром, спастический тетрапарез, мозжечково-пирамидный синдром, нарушение тазовых функций по центральному типу, активная фаза (код МКБ-10: G37.9). При выписке ему назначили лекарства и дали направление к районному неврологу. Однако Он не может прикрепиться к поликлинике и актуализировать полис ОМС в Ростовской Очень нуждаемся в консультации юристов: отказ МВД в замене паспорта человеку с тяжёлым диагнозом области, так как у него нет действующего паспорта. Более того, ближе к 20-м числам октября ему необходимо явиться в Городской центр рассеянного склероза (ГЦ РС) при РостГМУ, чтобы забрать результаты анализа ликвора, официально подтвердить диагноз и составить план лечения для получения дорогостоящих лекарств от государства. Без паспорта медицинская помощь для него закрыта. Что произошло в МВД: 29.09.2026 он пошел менять паспорт в районный отдел МВД. Сначала в кабинете ему сказали, что для замены паспорта нужно обратиться к участковому (оплатить штраф за просрочку паспорта иштразатутвиерски военомат ля получения справки. После этого мы обратились к начальнице отделения. Она сказала, что по указу президента мы должны сделать так, как нам сказали в кабинете. На требование дать письменный отказ или направление она ответила: «Пишите запрос, а мы вам ответим». Но у нас нет столько времени ждать их ответ, так как ему нужно в конце октября попасть в ГЦ РС. В чем нам нужна ваша помощь: Мы обратились в МФЦ, и сотрудники вошли в положение - записали его на 9 октября на онлайн-видеоконсультацию с, я так понимаю, вышестоящим руководством МВД. Поскольку из-за заболевания ему физически трудно говорить и защищать себя, нам в первую очередь необходима ваша профессиональная консультация: Как нам правильно вести себя на этой онлайн-консультации 9 октября? Как доказать руководству МВД, что они обязаны принять документы без справок из военкомата и прописки? Какие шаги нам предпринять, если на консультации нам тоже откажут? Куда и как писать жалобы, чтобы это сработало максимально быстро?
, вопрос №5055744, Екатерина, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.10.2026