Как сложить с себя полномочия председателя совета дома?

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, составить заявление о сложении с себя полномочий председателя совета дома. В официальный чат дома, для оповещения всех собственников и для ук

18-10-2026, 22:20, Наталья, г. Вязьма

Даниил Лежнев

Юрист, г. Москва

Для сложения с себя полномочий председателя совета дома необходимо инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. На собрании следует поставить вопрос о досрочном прекращении полномочий действующего председателя и, при необходимости, об избрании нового председателя или нового состава совета дома.

18-10-2026, 23:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Константин Лучников

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья! Коллега верно указал на общее собрание. Добавлю, как это правильно оформить, и дам образец заявления.

Председатель совета дома избирается общим собранием собственников (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ), и досрочно прекратить его полномочия и избрать нового председателя тоже может только общее собрание (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). Заявление нужно, чтобы зафиксировать Ваше решение и дату, а также стать поводом для собрания. Инициировать собрание вправе любой собственник, в том числе Вы, сообщение о нем размещается не позднее чем за 10 дней (ч. 2, 4 ст. 45 ЖК РФ).

Образец заявления:

Собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: ___; в управляющую организацию ___. Заявление о сложении полномочий председателя совета многоквартирного дома. Я, ___, собственник квартиры № ___, избранная председателем совета дома решением общего собрания (протокол № ___ от ___), заявляю о сложении с себя полномочий председателя совета дома с ___ 2026 года. Прошу управляющую организацию принять заявление к сведению и оказать содействие в проведении общего собрания собственников по вопросу досрочного прекращения моих полномочий и избрания нового председателя совета дома. Дата, подпись.

Заявление в УК лучше вручить под отметку о получении или направить письмом с описью, а в чат дома разместить копию. В повестку собрания включите вопросы о досрочном прекращении полномочий председателя и об избрании нового, при необходимости и о переизбрании совета. Протокол оформляется по требованиям приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

Решение собрания часто оспаривают из-за ошибок в сообщении и протоколе. Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, подготовить комплект для собрания: сообщение о проведении, бюллетени для голосования и проект протокола, 3 000 руб., срок 1 рабочий день.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

19-10-2026, 10:59

Похожие вопросы

Земельное право

Правомерность установки зарядной станции для электромобиля на общем имуществе МКД

Правомерность установки зарядной станции для электромобиля на общем имуществе МКД и оспаривание ТУ/ОСС. Здравствуйте! Мне необходима юридическая консультация по вопросу незаконного использования общего имущества многоквартирного дома одним из жильцов. Суть ситуации: Жилец нашего дома (10-этажный, 4-подъездный МКД) осуществил фактический монтаж выносной розетки и силового кабеля (мощность 7,4 кВт) от ГРЩ дома до парковочного места во дворе. Монтаж был произведен на основании «Технических условий», единолично выданных и подписанных председателем ТСЖ. При этом в ТУ указано, что парковочное место расположено на земельном участке, относящемся к АО (заводу), однако кабель проложен по стенам/фасаду нашего дома. На момент монтажа Решение Общего собрания собственников (ОСС) отсутствовало. В настоящий момент ТСЖ и инициатор зарядки пытаются легализовать её задним числом и проводят ОСС. Группа собственников (я и еще минимум 5 владельцев крупногабаритных 3-комнатных квартир общей площадью более 530 кв. м) категорически против данной установки. В связи с этим у меня следующие вопросы: 1. Являются ли Технические условия ТСЖ законными, если они выданы на прокладку кабеля по общему имуществу дома до проведения ОСС и получения согласия собственников? 2. Какой кворум и процент голосов «ЗА» от общей площади дома (всего метража МКД) необходим для принятия положительного решения по данному вопросу — простое большинство или не менее 2/3 голосов (согласно ст. 44, 46 ЖК РФ)? 3. Имеет ли право ОСС МКД голосовать по вопросу выделения земли под парковочное место и шкаф, если в документах ТСЖ этот участок значится как земля стороннего АО (завода)? 4. Каков пошаговый алгоритм наших действий по обращению в ГЖИ, МЧС и суд для признания итогов текущего ОСС недействительными (в случае фальсификации или нехватки голосов) и принудительного демонтажа установленного оборудования?

15-10-2026, 22:11, вопрос №5058195, Анна, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как продать долю в автомобиле, полученном по наследству, другому собственнику?

Здравствуйте Есть в собственности автомобиль, полученный по наследству. Собственников пять. На одного из них автомобиль зарегистрирован в ГАИ. Двое из собственников хотят продать свои доли (по 1/10) одному из сосодственников авто (тому на ком он зарегистрирован). Подскажите, как правильно все оформить и нужно ли опять идти в гаи, ведь авто уже стоит на учете и тот, на ком зарегистрирован автомобиль не меняется. Заранее спасибо

15-10-2026, 14:50, вопрос №5057930, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если соседи отказываются от замены стояков при капремонте?

Здравствуйте! Наш дом 5 этажей, идёт капремонт, меняют стояки ХВС/ГВС/канализации. Моя квартира на 4 этаже. Соседи по всей нашей стороне, сверху и снизу отказываются менять стояки, а подрядчик отказывается менять стояки только у меня в одной квартире , т.к. это технологически бессмысленно. Стояки старые, дому 50лет, боюсь аварии. Подскажите, как правильно юридически зафиксировать отказ соседей и подрядчика, чтобы в случае затопления соседей ответственность за их ремонт не легла на меня? Кто будет нести ответственность — собственники-отказники, УК или фонд капремонта? Спасибо!

09-10-2026, 20:54, вопрос №5054747, Светлана, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить приусадебный участок после смерти родителей при отказе нотариуса?

мне отказываю в иске из за неправильного оформления. Сможете помочь в данной ситуациию.Уважаемый председатель суда прошу Вас помочь мне Тишкович Владиру Викторовичу 11.10.1970 г.р, оформить приусадебный участок, который находится в Камыстинском районе, с.Алтынсарино, ул.Ленина д.8, причитающее мне после смерти моих родителей: Тишкович Виктора Дмитриевича умершего 20.09.2012г и Тишкович Тамары Ивановны умершей 25.102014г. Я уже не один год не могу переоформить старенький домик после смерти родителей. У меня есть еще два брата которые отказались от имущества в мою пользу, но до сих пор не могу привести документы в порядок. Проблема в том, что в документах легализации, выданные 1.04.1992г в доме числятся все члены семьи: Отец Тишкович Виктор Дмитриевич Мать Тишкович Тамара Ивановна Сын Тишкович Александр Викторович Сын Тишкович Владимир Викторович Сын Тишкович Дмитрий Викторович С имуществом проблем не возникло, нотариус оформила доли наследников, но с земельный участок выданный 16.05.1995г на хозяина дома(отца) Тишкович Виктору Дмитриевичу. В земельном участке нет перечисления проживающих. Нотариус не может выделить доли наследникам так как там нет всех жильцов. Обращался за консультацией в ЦОН сказали только через нотариуса., подавал обращение председателю нотариальной палаты, дали ответ обратиться в районный отдел земельных отношений. Обращение подал к акиму Камыстинского района, где ответ дал районный отдел земельных отношений. В котором говорится, что нет полномочий вносить изменения в ранее выданный правоустанавливающий документ. Провести изменения или дополнения в гос акт, с имеющимися умершими жильцами, в государственных органах нет таких полномочий. Нотариус Сейдалинова Алмагуль Мухтаркановна разделить земельный участок и выделить доли наследников отказывается, ссылаясь на то, что в законе нет такой статьи. Прошу Вас помочь мне в моей проблеме, проведите долевой раздел земельного участка по всем проживающим в документе. Сам дом уже разрушен и снесен, там уже нет того имущества, но висит земельный участок и считается выморочным.

08-10-2026, 17:20, вопрос №5054089, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как выделить долю в доме для разделения коммуникаций?

Добрый день. У дома три собственника. Причём есть части дома приписанные к собственникам и есть в общей собственности. В егрн зарегистрированы только доли дома. Мне нужно выделить свою часть или какую-то часть от части для разделения коммуникаций (газ, вода, электричество). РСО требуют выделенную часть. Как это сделать, куда обращаться? Нужно ли согласие собственников?

03-10-2026, 15:09, вопрос №5051739, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.