Здравствуйте!
Текущая ситуация заключается в том, что Вы являетесь полноправным владельцем гаража, однако в ЕГРН данные зафиксированы некорректно: две доли зарегистрированы на разные фамилии из-за последовательного оформления наследства. Первое свидетельство (на 1/4 долю) было выдано на прежнюю фамилию, а второе (на 3/4 доли) — на актуальную. В результате Росреестр создал две отдельные записи вместо единого права собственности.
Для устранения данного несоответствия необходимо объединить указанные доли в одну запись на ваше имя с текущей фамилией. Для этого следует подать в Росреестр через МФЦ заявление о государственной регистрации перехода права на основании двух свидетельств о праве на наследство, указав сведения об объединении долей одного лица и приложив оба документа. После проверки регистратором данные будут скорректированы: запись будет консолидирована, а доля — установлена в размере 100%.
Для обращения потребуется следующий пакет документов:
— Паспорт гражданина (с актуальной фамилией);
— Оба свидетельства о праве на наследство;
— Выписка из ЕГРН для фиксации текущего состояния объекта;
— Квитанция об оплате государственной пошлины.
Важным условием является подтверждение того, что оба свидетельства принадлежат одному и тому же лицу. В связи с этим необходимо приложить документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке или справку из ЗАГС), чтобы исключить затруднения при регистрации.
По итогам процедуры в выписке из ЕГРН будет отражена единая запись о вашем праве собственности на 100% объекта гаража без разделения на доли и различий в фамилии. Рекомендуется предварительно предоставить собранный пакет документов специалисту по вопросам недвижимости или наследственных споров для проверки прозрачности связей между документами, что позволит избежать дополнительных вопросов со стороны регистратора.
Буду рада, если мои пояснения Вам пригодятся. Если ответ помог сориентироваться, поддержите его положительной оценкой.
