Добрый вечер! Участник сво инвалид, до сво находился в детском доме потом попал в места не столь отдаление от туда на передовую, квартира в которой он прописан является муниципальной и идет под снос , администрация отказывается ему в жилье, что делать?
Отказ можно оспорить, если он наниматель или член семьи нанимателя этой квартиры по договору социального найма. По общему правилу при сносе дома выселяемым гражданам орган, принявший решение о сносе, предоставляет другое благоустроенное жилье по соцнайму (ст. 85, 86 ЖК РФ), равнозначное по общей площади и, как правило, в том же населенном пункте (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ). Если снос идет по особой программе, порядок может отличаться. Ключевое здесь: указан ли он в договоре соцнайма или ордере, а не только в регистрации
Годы в детском доме, в местах лишения свободы и на фронте права автоматически не лишают: временное отсутствие нанимателя или членов его семьи не меняет их прав по договору (ст. 71 ЖК РФ). Но если администрация заявит, что он выехал навсегда, суд смотрит причину и длительность отсутствия: добровольный выезд без препятствий с отказом от прав ведет к утрате права, а отсутствие другого жилья само по себе не делает отсутствие временным (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14)
Если он не наниматель, есть другое основание. Сиротам и лицам из их числа, которые не наниматели, не члены семьи нанимателя и не собственники, а также нанимателям и собственникам, если проживание в прежнем жилье признано невозможным, орган субъекта по месту жительства однократно предоставляет жилье специализированного фонда по письменному заявлению (п. 1 ст. 8 Закона N 159-ФЗ). После 23 лет это право сохраняется до фактического обеспечения (п. 9 ст. 8), а участники СВО из их числа, включенные в список, имеют преимущественное право перед другими (п. 9.1 ст. 8). Инвалидность может давать отдельные права при обеспечении жильем, это тоже стоит проверить
Напишите мне в чат здесь на сайте, указан ли он в договоре соцнайма или ордере, есть ли у него статус сироты и чем администрация объяснила отказ, скажу, какое основание у него сильнее и что делать с отказом
