Имеет ли бывшая жена право на долю в квартире, купленной по военной ипотеке?

Question

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в нашей ситуации.Муж при покупке квартиры по программе военной ипотеке был в браке,затем развелся после 7лет развода ипотека погашена,мы с ним зарегистрировали брак через год после погашения ипатеки,у него от первого брака сын 21 год и у нас совместный сын 4мес. Бывшая жена претендует на долю в квартире. Имеет ли она на это право!?

Сергей Николаев · Answer

Бывшая жена претендует на долю в квартире. Имеет ли она на это право!? Добрый день! Если квартира приобреталась в период брака с использованием военной ипотеки, то она является общим имуществом супругов, даже если брак был расторгнуть. Как пример: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25 Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе Полный текст Определения ВС РФ по ссылке: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71522418/?ysclid=mv6dzd3eyx594540248

Михаил Петров · Answer

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Если жилье приобретено одним из супругов в результате участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в период нахождения в брачных отношениях, оно является совместно нажитым.\ На это обращено внимание в Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25. Относительно отнесения жилья к совместно нажитому в Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2018 г. N 863-О указывалось, что Пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не содержит исчерпывающего перечня общего имущества супругов, а лишь устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов, — момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них). С учетом данного обстоятельства, у бывшей супруги есть право на долю в данной квартире. Но размер ее доли может быть уменьшен. В связи с тем, что после расторжения брака супруг самостоятельно погасил займ, то он вправе требовать отступить от принципа равенства долей и настаивать на том, что ему причитается в данной квартире доля соразмерно сумме самостоятельно погашенных им средств.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Это имущество может быть признано общим, да. Судебная практика прилагается по этому вопросу. Определение Конституционного Суда РФ от 30.06.2026 N 1985-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Колмогорова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав положениями Семейного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации „О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака“. Если квартира приобретена в связи с участием заявителя в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, то это является совсестно нажитым имуществом, подлежащим разделу. Разве что он может требовать отступить от равенства долей, если вносил бОльший вклад при погашении ипотеки уже после расторжения брака. Но это максимум, что тут можно сделать. А так она имеет право на долю, да.

Руслан Шарафитдинов · Answer

Здравствуйте, Лилия. Бывшая жена имеет право на долю в квартире, поскольку, по вашим словам, квартира приобретена во время ее брака с мужем. Само по себе то, что ипотека была погашена уже после развода, не означает, что квартира автоматически стала личной собственностью мужа. По пунктам 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В частности, к нему относятся приобретенные в браке недвижимые вещи — независимо от того, на чье имя они оформлены и кем вносились деньги: https://internet.garant.ru/#/document/10105807/paragraph/224:0 Погашение кредита после развода само по себе не отменяет того, что квартира была приобретена в период первого брака. Но оно может иметь значение для взаимных расчетов бывших супругов и при рассмотрении их требований судом. По пункту 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются пропорционально присужденным долям: https://internet.garant.ru/#/document/10105807/paragraph/257:0 Если квартира не была разделена соглашением или судом, спор о долях может быть разрешен судом. По пункту 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества возможен как во время брака, так и после его расторжения; при споре раздел и определение долей производятся в судебном порядке. По общему правилу пункта 1 статьи 39 СК РФ доли супругов равны, если иное не предусмотрено договором между ними. Суд вправе отступить от равенства долей при наличии предусмотренных пунктом 2 статьи 39 оснований. Поэтому Ваш нынешний брак и наличие общего четырехмесячного ребенка сами по себе не дают нынешней супруге долю в квартире, приобретенной мужем в первом браке, и не отменяют возможных прав его бывшей жены. Совершеннолетие сына от первого брака также само по себе не определяет доли бывших супругов: в вышеуказанных мною нормах доли супругов связываются с разделом их общего имущества, а не с возрастом ребенка. Таким образом, бывшая жена может заявлять требование о разделе квартиры, так как она была приобретена во время их брака и раздел ранее не состоялся. Однако окончательно установить ее право на долю, размер доли и значение погашения ипотеки после развода можно только с учетом документов о приобретении квартиры, условиях военной ипотеки и обстоятельств расчетов между бывшими супругами.