Можно ли подарить дачный участок гражданке Узбекистана?
Здравствуйте, могу ли я гражданка России подарить свой дачный участок гражданке Узбекистана?
, Галина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте. Для ответа нужно уточнить правовой статус и расположение участка: одного обозначения «дачный» недостаточно.
Иностранные граждане не могут иметь в собственности землю на приграничных территориях из перечня Президента РФ и на иных территориях, для которых законом установлен такой запрет (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
Для сельскохозяйственных земель действует общее ограничение: иностранцам доступна аренда (ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ). Однако садовые и огородные участки исключены из сферы действия этого закона (п. 1 ст. 1). Это исключение не отменяет запрета для приграничных территорий.
Уточните, пожалуйста, регион и муниципальное образование, категорию земли и вид разрешённого использования по ЕГРН. Кадастровый номер и документы с персональными данными публично размещать не нужно. Без этих сведений нельзя сделать вывод о возможности дарения именно Вашего участка.
С уважением, Горин Кирилл, юрист
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Галина!
Да, в целом гражданка России может подарить участок гражданке Узбекистана. Само по себе иностранное гражданство получателя этому не препятствует. Но есть исключения: иностранцы не могут владеть участками в приграничных территориях, а также некоторыми сельскохозяйственными землями. Это следует из статьи 15 Земельного кодекса РФ и статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ. Поэтому важно проверить не только бытовое название «дачный участок», но и категорию земли, вид разрешённого использования и местонахождение.
Если участок подпадает под запрет, Росреестр может отказать в регистрации перехода права. Для предварительной проверки закажите выписку из ЕГРН и уточните, не находится ли участок в приграничной территории. По описанию без кадастрового номера и сведений об участке точно определить это нельзя.
Договор дарения недвижимости между гражданами необходимо удостоверить у нотариуса — это предусмотрено пунктом 3 статьи 574 ГК РФ. После этого переход права собственности регистрируется в Росреестре. У получательницы также могут возникнуть налоговые обязательства, при дарении не близким родственником налог зависит, в частности, от её налогового резидентства.
Чтобы оценить ситуацию точнее, нужны кадастровый номер участка и сведения о его категории и разрешённом использовании. Вы с получательницей являетесь близкими родственницами?
Похожие вопросы
Как оформить в собственность бесхозный участок в СНТ?
нашел землю в снт форма собственности прочерк, земли населенных пунктов для ведения садоводства . кадастровая стоимость имеется . могу ли я взять в собственность этот участок или нужно еще что то проверить ?
статус у участка учтеный. Кадастровый номер имеется .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед отказывается подписывать акт согласования границ участка?
Здравствуйте!
Такая проблема:
У нас есть дом и дачный участок в СНТ в Подмосковье.
Столкнулись с необходимостью вызвать кадастрового инженера (чтобы все это обмерять и правильно зарегистрировать) ибо собираемся совершать сделку с этой недвижимостью.
Когда кадастровый инженер все обмеряет – этот документ ведь должны подписать все соседи, с которыми участок граничит. Так?
Так вот я узнала, что там есть соседка (странная), которая нашему общему соседу, который этим летом производил у себя аналогичный кадастровый обмер участка (или как это правильно называется?), такой документ не подписала. Насколько я поняла, из вредности. И он теперь в наследство вступить не может. По всей вероятности, с аналогичной ситуацией столкнемся мы.
Что делать?
Если ситуация будет развиваться в ожидаемом направлении – вероятно, надо будет подавать в суд.
/Хотя, возможно, она адекватно среагирует на досудебную претензию, но не факт/
А в суд подавать страшно.
Это долго и дорого.
Скажите, пожалуйста, каковы шансы выиграть суд?
Каковы шансы его проиграть?
Кто и сколько в первом и во втором случае платит?
[Ну, собственно нам не нужно доказать, что она в чем-то виновата.
Цель в том, чтобы провести межевание.
И желательно не переплачивать за этот процесс]
[Ситуация осложняется еще тем, что дочь сейчас живет в другой стране (гражданка России) и приезжать не планирует.
Она мне оформила доверенность, по которой предполагалось, что я подарю дом и участок ее отцу моему мужу.
Возможно, доверенность, которую она мне уже оформила, таких полномочий (судиться от ее лица) не предполагает. Возможно, ей придется новую составлять.
Но, надеюсь, опять таки, что можно сделать такую доверенность, с которой я смогу это сделать!]
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли поехать в отпуск в Узбекистан после 6 месяцев работы и вернуться обратно?
Здравствуйте! Могу ли я улететь на родину в Узбекистан после 6 месяцев официальной работы в отпуск и вернуться через дней
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли бабушке взять больничный по уходу за ребенком 8 лет?
Здравствуйте, могу ли я как бабушка взять больничный лист по уходу за ребёнком 8 лет, нужно ли предоставлять степень родства. Родители работают, мне проще взять больничный лист
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовная ответственность за высказывания в кругу семьи и знакомых
Здравствуйте. Могут ли привлечь к уголовной ответственности в России за оправдание терроризма, экстримизиа за дискридитацию вооружённых сил Российской Федерации, за осуждение СВО, это все обсуждается, и осуждается в кругу семьи и знакомых, есть ли уголовное наказание за это?Какое уголовное наказание за это? Как это доказать? Какие доказательства надо представить? Куда сообщить? И можно ли это сделать анонимно?Заранее спасибо за ответы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.